卖豪宅租房住食利息

　　划不划算？

　　佛山一大学老师夫妇俩将豪宅卖了150万元用作投资理财，每年获7万元利息，每月花1700元租房住，你会这样做吗

　　羊城晚报佛山讯 记者景瑾瑾报道：这年头，大家都在拼命的买房子，就算要当一辈子房奴也在所不惜。然而不久前，佛山科学技术学院的丁老师夫妇却做出了相反的举动：在供完210 平方米的大房子（是他们唯一一套房产）之后，毅然决定将其卖掉， 然后在学校附近租了一间60平方米的小房子居住。卖房所得资金，每年收取利息7 万元。此举引发热议，卖豪宅食利息，到底值不值？

　　豪宅竟不如蜗居实惠？

　　佛科院的丁老师原来住在佛山碧桂花城一套210 平方米的大房子里，该房子无论是从结构布局，还是从装潢设计上看都很气派舒适。这是丁老师夫妇在2004年付了首付买下来的，之后辛辛苦苦供了好几年，终于供完了。可是由于上班交通不便、午休问题难解决等原因，夫妇俩将房子卖掉搬了出去， 租了一个面积60 平方米的小房子住。

　　丁老师说：“其实谁想如此折腾？ 但原来的房子朝北，四季阴冷潮湿，自从住进去后， 丈夫的腰腿犯风湿， 还患上鼻咽炎。”除了身体的烦恼之外，还有作息上的烦恼，“每天上下班高峰，佛陈桥、魁奇路就一个字"堵"， 舟车劳顿不胜其烦。

　　最关键的是丈夫中午没法回家休息，也不喜欢吃饭堂，身体每况愈下，直到住院。”

　　豪宅换成出租房，丁老师认为，不但生活、上班方便了，最重要的是现在租住的房子是坐北向南的，透气见阳。而且中午还可以回家煮饭， 丈夫也可以在家午休，鼻子和腰腿都有所好转。“房子当然不能跟从前比，但是日子却过得比以前舒心自在多了。”

　　卖房所得年收7 万利息

　　丁老师说，虽然现在每个月的房租需要1700 元，但家住碧桂花城时，每月油费1000 元，物管费400 元，算起来也跟租房的钱差不多。而且卖房所得的150 多万元，用来投资理财，每年可稳定收到7 万元利息，租出去顶多每年四五万元，还会将房子弄脏损坏，会贬值。

　　根据丁老师的描述，记者粗略计算了一下，如果除去豪宅将来会升值的因素，仅仅因为卖房子，丁老师一年就可净赚5 万多元。

　　据相关资料显示，2011 年佛山城镇在岗职工的平均工资为40662 元， 月均为3388.5 元， 城镇居民人均可支配收入是30705 元。经对比，丁老师因为卖房子而所得到的年收入， 就相当于家里多了一个人创收。

　　这样精打细算值不值？

　　丁老师夫妇卖豪宅租房住食利息，这究竟是精打细算，还是有毛病？ 网友们看法不一。有人觉得不值，主要原因有两方面，一方面，租的房子毕竟不是自己的，没有家的感觉；另一方面，有人认为房价过几年会回潮再涨，到那个时候再想买就难啰。不过也有人表示赞成甚至要效仿。

　　反对

　　网友“步步高电子”：150 万拿去投资每年才收益7 万，楼市过几年如果突然回涨，受益比这多多了。

　　网友“单亲不能被欺负”：与我做的一样，后悔死了，现在想再买房就连厕所也买不起。

　　赞成

　　网友“小文学”：此举确实精明，能够有钱去做其他方面的投资运作。

　　网友“泰来”：“我3 年前买了套房屋，要不是结婚，我也想把它卖掉。我觉得赚了入自己的袋子才算是赚！ ”

　　专家

　　要看个人感受

　　佛山社会经济发展研究所副所长李建丽认为，划不划算，这要看当事人自己的喜好和个人感受。有的人为了上班方便，生活方便，宁可在单位附近租一个五六十平方米的小房子住，但也有人宁可上下班开车一小时以上，也要住离单位较远的大房子。划算不划算，不能单纯靠经济收入去衡量，因为生活上的舒适便利、身体健康、心情愉悦等影响生活质量的因素， 都不可用金钱去衡量。

　　广州社会科学院研究员彭澎就此事在其博客中评论道，这可能是更享受生活和更理智的理财，但要承受“无房户”的心理压力，尤其是在当前中国“房疯狂”的时代，众人的言论也难以招架。

　　“其实，平心而论，租房到20 年以后，可能房价已经大降了，因为那时根本就不缺房了；其间，还可以不断换新房，还可以用卖房的钱去创业或享受。” (来源：羊城晚报)