随着城市化进程加快，越来越多的城市开始大力开发地下空间工程——地铁、停车场、商场、隧道、综合管廊、体育场等，但是这些建筑却不同程度地受到地下渗漏的威胁。记者在日前举办的2012“中国建筑地下防水与建筑安全”论坛上获悉，据不完全统计，我国建筑工程渗漏率高达80%以上，多年来居高不下。专家表示，消费者在买房时也要关注建筑地下防水的保修期。

　   地下防水被喻为建筑的根，根烂了，大树会怎样？令人不安的是，我国建筑工程的渗水、漏水问题十分普遍。专家介绍，如武汉市中山公园的武展地下通道，在使用近10年时间里渗漏不断，最后被迫封闭。北京地铁10号线的一些车站、北京地下最深的工程财源大厦、深圳的赛格大厦、太原的城市热力管廊、南宁的通讯管廊、长沙光润商厦、南通的家纺市场等，都存在不同程度的漏水问题。

　   “建筑地下防水对于建筑安全的重要程度，仅次于建筑结构。”北京市政府专业顾问、著名工程专家杨嗣信教授指出，渗漏意味着地下混凝土结构可能存有缺陷，如酥松、孔洞、贯通裂缝等等。在地下水的侵蚀下，随着时间的累积，这些缺陷会逐渐扩大，导致钢筋锈蚀，混凝土劣化等一系列问题，损伤建筑结构，引发建筑形态改变，危害建筑安全。

　　此外，与建设过程中出现垮塌等建筑事故相比，地下渗漏水对建筑物的侵蚀是缓慢的，由于具有隐蔽性，因此，对百姓生命及财产安全的潜在威胁更大。

　　实际上，现在建筑工程的防水材料和技术水平越来越高，验收合格率越来越高，但使用中的渗漏率却也越来越高，怎样解决这样尴尬的“三高”？北京龙阳伟业科技股份有限公司董事长王伟提出，建筑地下防水是一项系统工程，防水材料的选择、地质环境的勘探、建筑结构，乃至施工与后期管理维护都会对建筑地下防水效果产生影响。必须从勘探、设计、防水混凝土生产与施工、防水材料供应与施工、细部构造、后期维护的关联过程中，始终贯彻防水理念，并用水实际检验。“人发现不了的问题水能发现，人可以糊弄人，但人糊弄不了水。”王伟表示。