这下可发财了。张叶 绘

　　一套房子卖4次骗了100万

　　为还高利贷想出如此歪招，王某涉嫌合同诈骗被起诉

　　2010年7月至2011年6月，王军以非法占有为目的，通过挂失商品房预售合同，然后到房产局补办的方式，将自己名下位于南京市浦口区旭日爱上城星岛园某幢205室的商品房四次出售，分别将预售合同正副本抵押给买主，骗取购房定金、首付款以及借款等共计100.1万元。近日，王军涉嫌合同诈骗罪被移送浦口区检察院审查起诉。

　　借高利贷欠下巨债，想出歪招还债

　　2009年10月30日，王军夫妇与南京红太阳房地产公司签订了商品房预售合同，共同购买了浦口区丽岛路15号旭日爱上城星岛园某幢205室商品房，这套房子总建筑面积96.31平方米，总价462095元，签订合同当日，王军夫妇支付首付款93095元，并向银行按揭贷款369000元。房屋预计2011年12月31日前交付，由于王军多次借高利贷应付公司资金周转困难，半年左右就欠下担保公司20万元左右。为了偿还债务，他想到一房多卖的方法。

　　2010年7月27日，王军通过“首江置业”房产中介公司业务员介绍，与买主林先生签订了定金协议，协议约定待房地产公司将房屋交付后，王军夫妇再以55万元的总价将房屋出售给林先生。当天，王军夫妇将房屋的商品房预售合同正本押给买主林先生，并收取定金12万元，这笔钱被王军偿还债务挥霍一空。

　　多次挂失补办预售合同，一房多卖骗钱

　　2010年9月，王军通过登报将旭日爱上城星岛园某幢205室商品房预售合同挂失，并在浦口区房产局重新补办了这套房屋的商品房预售合同，用于与其他买主联系卖房事宜。当年11月21日，王军通过“壹家人”房产中介公司的业务员介绍，与买主马先生夫妇签订了房屋买卖合同，合同约定待房屋交付后，王军夫妇再以70万元的总价将该房屋出售给马先生夫妇，王军将重新补办的商品房预售合同正本押给买主马先生。2010年12月11日，王军收取马先生支付的购房首付款30万元，此款到手后，王军用于偿还债务很快挥霍一空。

　　2011年2月18日，王军通过“中广置业”房产中介公司业务员介绍，与买主周先生夫妇签订了房屋买卖合同，合同约定待房屋交付后，再以65万元的总价出售给周先生夫妇，后王军将商品房预售合同副本押给周先生，收取首付款26万元。

　　2011年6月，王军再次通过登报将这套房屋的商品房预售合同挂失，并在浦口区房产局重新补办了该套房屋的商品房预售合同。2011年6月23日，王军通过“友邦置业”房产中介公司业务员介绍，与买主许先生签订房屋买卖合同，合同约定房屋交付后，以65万元的总价出售给许先生，后王军将重新补办的商品房预售合同正本押给许先生，分两次收取许先生支付的购房首付款30万元。

　　买主拿不到房，报警抓获骗子

　　2011年11月底，快到拿钥匙时，周先生的妻子打电话给中广置业，希望通过中介帮他们拿钥匙。中介回话称王军的老婆不肯交钥匙，周先生产生了怀疑，他去网上查询，发现11月23日王军夫妻登预售合同遗失声明。周先生赶紧打电话给中广置业，中广置业打电话给王军，王军说这个声明不是他本人办的。周先生又在安居网上搜到这套房子还被王军用于其他买卖，是另一家中介公司介绍的，他就联系上这家中介，说自己的朋友要买房，他让朋友小朱充当买房人将卖主约出来。小朱和卖主见了面，发现此人就是王军，周先生得到信息后就联系中广置业，希望把王军夫妻约出来，中介随后回复说王军的老婆不在南京，但王军本人同意出来见面。双方约好2011年12月8日晚上在上海路见面，见面前，周先生在清凉山附近一小区看到王军，随即拨打了110报警。

　　王军除了骗取买主定金、首付款98万元外，还向一买主“借款”2万多元。案发后，几名被害人希望可以继续履行合同，如果不能继续履行合同，王军应补偿他们的经济损失，如果无法补偿，希望依法对其从重处罚。王军交代自己没有钱还给被害人，妻子没有工作，他还欠老家的亲戚钱，所以根本没钱还给被骗的买主。卖房过程中，王军的妻子对丈夫的“操作”并不知情，因此没有被追究刑责。

　　（扬子晚报 魏晓昕）