即便过了6月末的“中考”，银行不仅没有放宽贷款发放，近期反而逐步上浮个人住房贷款利率，多家银行不仅将原来有的首套房贷利率折扣取消，甚至有银行表示已经基本上不怎么发放首套房贷。

　　调查：多家银行首套房贷实行基准利率

　　广发银行广州市内某银行客户经理告诉记者，该行首套房贷利率将从最初的9折转变为9.5折，并于今日开始执行。此外，农业银行也将首套房贷利率由9折升至9.3折，工商银行也在短时间内从8.5折收窄到9折、9.3折，并且在上周正式取消优惠折扣，实行基准利率。另有十多家银行首套房贷利率均维持基准利率水平。

　　由于目前市场资金紧张，除了利率上浮之外，多数银行放款额度受限，个别银行甚至暂停了贷款业务。平安不少银行客户经理暗示，资金紧张不知何时缓解，未来将趋于惜贷。

　　探因：银行贷款额度受限

　　某国有大型银行广州分行一客户经理指出，从银行自身来看，上半年的贷款额度基本已经满了，以往出现这种贷款资金缺口的时候，央行会释放出一些额度出来，但今年央行却改变了以往的做法，没有松口，导致各家商业银行出现贷款额度紧张的局面。

　　对于有置业刚需的贷款人来说，银行收紧首套房贷意味着一笔更大的开支。记者算了一笔账，对于首次置业者来说，若商业贷款100万元，20年等额本息还款，两个月前按照基准利率8.5折来算，每月还款6917元，但取消了8.5折后，月还款需要7485元，每月多还568元，20年下来要多还利息13.63万元。

　　据《南方日报》快报探访

　　南京首套房贷尚有八五折优惠

　　记者昨日调查发现，南京也有部分银行取消首套房贷利率优惠，不过多家银行首套房贷仍有八五折优惠。一家国有银行表示，首套房贷利率优惠政策已取消。一些取消优惠政策的银行表示，近来额度紧张，贷款审批过程比较复杂，何时获批也难说。但另几家国有银行、外资行和中小银行则表示，首套房贷仍可享受八五折优惠。

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