沈阳市首个公租房小区安图小区，已于今年初迎来首批租客。记者 纪力元 摄

　　沈16700套公租房今日开始申请

　　人均可支配月收入低于1700元 人均住房低于16m2可申请

　　从今日9时开始，人均可支配月收入低于1700元、人均住房建筑面积低于16平方米的沈阳市市民可以向户口所在社区提出申请公租房。

　　昨日从沈阳市房产局获悉，此次申请将在2012年8月20日下午5时截止，计划数额16700套，主城区无房户每月最高可享受租金优惠288元。请符合条件的家庭抓紧时间行动。

　　据介绍，今年全市计划通过新建、企事业单位自建、收购，以及租赁社会房源等多种方式，落实省政府下达的30000套公租房任务指标。其中由市政府新建公共租赁住房10000套；完成收购项目3300套；由各区（开发区）、县（市）组织辖区内单位自建、租赁社会房源等方式，落实16700套。

　　将租赁社会房源作为公租房

　　沈阳将开始实施租赁社会房源作为公共租赁住房，目前有关部门已经制订了实施细则。租赁社会房源作为公共租赁住房配租给保障对象家庭，是指经住房保障管理部门审批确认的公共租赁住房保障家庭，结合自身情况，自主选择合适的住房后，由住房保障管理部门委托其代理与出租住房产权人签订租赁协议，住房保障管理部门再将租赁的社会房源实物配租给该保障对象家庭。

　　住房保障管理部门租赁社会房源，作为公共租赁住房配租给保障对象，保障对象在交纳住房保障管理部门与产权人约定的市场租金后，按规定享受公共租赁住房租金优惠。

　　优惠标准：每平方米8-15元

　　将租赁社会房源作为公共租赁住房的租金优惠具体计算方法为：租金优惠额＝（保障面积－现有面积）×租赁住房所在区域市场平均租金×30%。

　　其中，家庭人口1人的按2人计算，保障面积32平方米；家庭人口2人的按3人计算，保障面积48平方米；家庭人口3人的，保障面积48平方米；家庭人口4人（含4人）以上的，保障面积64平方米。

　　市场平均租金按《关于公布沈阳市2010年度廉租住房保障相关标准的通知》廉租住房租赁补贴标准执行。和平区、沈河区、大东区、铁西区、皇姑区、于洪区、东陵区（浑南新区）、经济技术开发区、棋盘山开发区，每平方米建筑面积15元；苏家屯区、沈北新区（蒲河新城），每平方米建筑面积12元；新民市、辽中县，每平方米建筑面积10元；康平县、法库县，每平方米建筑面积8元。

　　按每平方米享受15元租金优惠的区域的无房户计算，单身家庭每月可享受144元租金优惠；2人和3人的家庭，每月可享受216元租金优惠；4人以上的家庭，每月可享受288元租金优惠。

　　通过电脑派位确定配租家庭

　　申请者审核无误后，房产部门会将申请人信息录入公共租赁住房保障轮候库，通过电脑派位确定配租家庭。

　　在租赁期内，保障对象家庭收入及住房条件发生变化的，应当向原申请的区级住房保障管理部门报告，并按规定重新核定。合同有效期为1年，合同期满需重新申报，按年度配租计划及电脑派位或申请时限重新确定配租家庭。

　　租赁社会房源实行季度抽查核实制度。市、区住房保障管理部门，每季度会同相关部门，通过入户或与房屋出租人核实等方式，对配租家庭的租赁状况进行抽查，同时向社会公开投诉举报电话。

　　链接

　　什么样的人可以申请公租房

　　城镇中等偏下收入住房困难家庭；

　　新就业全日制普通高校毕业生（2008以来毕业生）家庭；

　　外来务工人员家庭。

　　申请人需要具备什么条件：申请人或共同申请人有工作单位或稳定收入，具有租金支付能力的；申请家庭人均可支配月收入低于1700元、单身家庭可支配月收入低于2500元（单身家庭申请人须年满28周岁；新民市、辽中县、法库县、康平县申请家庭人均可支配收入条件，按照当地政府制定标准）；申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米（住房面积指家庭成员在本市已有的房屋面积、承租公有住房面积、申请之日前3年内已转让或赠予的住房面积，以及3年内被征收的住房面积）。

　　满足上述条件的外来务工家庭主申请人需在沈连续缴纳社会养老保险满1年以上。

　　2008年以来毕业的新就业大学生（原籍非本市）需工作满1年以上，在沈无房，不受收入限制。

　　怎样提出申请：城镇中等偏下收入住房困难家庭，向户口所在社区委员会提出申请；新就业的普通高校毕业生、外来务工人员，可登录沈阳市住房保障网（WWW.SYSZFBZ.COM）直接提出申请，或由单位向单位所在的区级住房保障管理部门统一提出申请。 记者 陈志馨

　　各地区住房保障部门咨询电话

　　和平区 83303071

　　沈河区 24859056

　　大东区 24341267

　　皇姑区 86863010

　　铁西区 30105810

　　苏家屯区 89816694

　　东陵（浑南新区） 24820621

　　沈北新区 89603701

　　于洪区 25320511

　　辽中县 27893072

　　康平县 87343241

　　法库县 87117201

　　新民市 27610255

　　棋盘山开发区 88051499

　　蒲河新城 88087996

　　经济技术开发区 25813707

(北国网-辽沈晚报)