香河退房潮调查

退房潮的出现，让香河早年疯狂圈地的遗留问题逐渐浮出水面

“0元团购价值20万的豪宅，地点在北京七环。”

2010年，国内某团购网站曾经刊登了一则这样的广告。令人哭笑不得的是，标注为北京七环的地址和号码都属于河北香河县，更重要的是，七环的概念仅仅停留在学者的学术性建议里。

2009年、2010年，当北京等一线城市房价快速上涨之下，环首都经济圈概念被高调抛出，毗邻北京的河北省涿州市、香河县、固安县等市县区域的房价在北京的带动下应声而涨。

为了吸引北京的买房客，远在香河的开发商不得不在广告词上费煞苦心，虽然显得不着边际。

房价推动之下，香河大规模的圈地造城，甚至一度被国土部调查，2012年3月开始，随着全国两会上国务院总理温家宝对房价仍不满意的呼声，香河的楼市开始露出退潮的端倪。

“逃离”北京

和五年前不同，王立萍的北漂梦想处在破裂的边缘。

3月25日，周末，在西四上班的王立萍起了个早，从方庄赶到国贸，这里有到香河的公交车。和往常一样，在上班高峰期通往市郊的公交上总是显得门庭冷落。

她毫不犹豫地往第一排的座位上一靠，公交经过通州的时候，上车的人逐渐增多，一路上，她为人让过座，还美美地补了一觉，醒来以后，还是没到香河。这一路花掉了她两个小时的时间，终点是她越来越不喜欢的新房。

这是香河县迎宾路上拔地而起的新小区，小区门口条幅上的欢迎字样已经褪色，但仍依稀可见“岭郡one”。小区2011年11月初已经交楼，但在入口显眼的地方，仍然贴着“通知”，内容是某某号楼的高层有水，业主可以安装水表。

王立萍说，除了没有通水以外，刚过去的冬天也没有供暖，“好在小区还没人住。”王立萍指着小区里仅存的几条水泥路面发着牢骚，“小区里甚至还有挖掘机在工作，怎么就忽然交楼了？对我们来说，这太不公平了吧！”

这样的说法得到了张子霞的认同，这位早已在北京安家的生意人，回忆起购房过程，同样愤愤难平。

时间回溯到2011年3月4日，考虑到21岁的女儿能在北京工作，以及让17岁的儿子能到北京读书，张子霞带着一家人到香河看房。在看过几家楼盘以后，“岭郡one”广告吸引了她，除了碧水蓝天和漂亮的大楼外，还有一句：“买一送一”，当时“岭郡one”的楼盘价格在香河是最贵的，超过6000元一平方米。但张子霞还是决定买下来，“我想着要买就买好一点的，加上售楼的人说买房可以把所有直系亲属的户口迁到香河，于是当时就交了两万元订金。”

张子霞相信一分钱一分货，当然，“买一送一”的优惠也让她动心。

10天之后，张子霞带着钱再次来到“岭郡one”，办理手续以前，她一再追问销售人员“买一送一”究竟是送的什么？“他们说如果付全款，就送一间地下室。”她想着付全款还能打98折，就一次性交付了40多万的全款，买下了该小区11号楼5层西边的单元。在另一张显示小区地下室的图纸上，属于她的那间房子，也签上的她的名字。

从哪个角度来看，这都是一件舒心的交易，但生活的变数总是在最不起眼的时候悄悄降临，

就在张子霞交完房款，走出售楼处，刚到在建的小区门口时，她接到电话，话筒那一头传递给她的信息是：您的女儿超过18周岁，户口无法落入香河。言之凿凿。

也就是在这个时候开始，张子霞隐隐有一种被骗的感觉。