中国质检网(姚延敏 张文)近日,记者接到举报,称位于北京市小汤山的金科西府、金科王府楼盘存在违反限购政策的行为,该楼盘的销售人员表示可以通过屏蔽建委的资格审查系统,从而顺利进行网签,不论购房者名下已经有多少房产,只要交8万元钱,“都可以搞定”。记者随即对此展开了调查。
记者了解到,金科西府楼盘位于北京市昌平区小汤山附近,主要产品为花园洋房、叠拼别墅,在同一区域,还有名为金科王府的别墅项目,里面不仅有联排别墅,还有国家命令禁止的独栋别墅。
记者来到金科西府、金科王府售楼处暗访,整个售楼处显得极为冷清,一位销售人员告诉记者,金科西府的叠拼别墅从190平米到230平米不等,每套400万起,金科王府的联排别墅和独栋别墅价位更高一些。
随销售人员看过样板间后,记者表示自己名下已经有两套房产,是否需要售出一套才能购买该项目,销售人员直接表示,如果没有购买资格的话,“倒还有其他办法”。这位销售员说,可以通过关系与建委的人联系好,到时网签时把“系统”屏蔽一下,然后就能顺利网签,不过通过这种方式只能一次性付款,不能办理按揭。记者询问与哪个建委联系好,销售员直言应该归昌平区建委管。
“能保证顺利网签吗,钱交了签不了怎么办?”面对记者的质疑,销售员表示,去年12月她已经通过这个办法帮助几位购买金科王府独栋别墅的客户顺利办好,“我能给您说就肯定能成功,如果不成功我也不敢介绍,这个是通过担保公司来完成的,费用也都由他们收取。”记者询问:“需要多少费用,交钱多长时间就能办网签?”销售员答道:“去年12月份的时候是8万元,当时交钱后一周左右就能办网签了。”
记者查询北京市建委网站,该项目备案名称为“金科纳帕庄园”,其中金科王府的独栋别墅于2011年10月16日获得预售证。
记者调查发现,在金科王府可售的11套独栋别墅产品里,标示为19号、20号、39号、40号的“住宅楼”已经售出并通过网签,也就是说,按照销售人员的说法,这4套别墅中的部分购房者的购房资格是通过不正常手段取得的。据了解,这些独栋别墅的售价为每套3000万起。
记者向金科地产集团发去采访提纲,北京金科纳帕置业有限公司回复称,该公司对此事高度重视,集团审计监察部已派专人前来调查此事,“鉴于报道事项涉及违法犯罪行为,并严重影响了我司品牌形象,如情况属实,我司将追究相关公司及个人的法律责任。”回复中表示,该公司对于违反限购政策的行为还专门制订过明文规定:“购房资格审核是国家对房地产调控的重要手段,北京金科公司积极支持, 并严格执行。一经发现或被举报,我司工作人员参与违规为客户办理购房资格事宜的,将立即移交公司审计监察部调查,给公司造成损失的,按公司相关规定严格处理,涉嫌违法犯罪者将移交司法机关。“
北京金科纳帕置业有限公司相关负责人表示,截止2月初,该项目委托给了北京思源经纪有限公司进行销售,但记者查询北京市建委官方网站发现,金科王府项目公示的销售单位为“北京金科纳帕置业有限公司(自行销售)”。上述负责人解释称,这可能是没有及时更新造成的。
记者看到,北京金科纳帕置业有限公司相关负责人给记者的名片与销售人员给记者的名片印刷风格一致,并且同属“营销部”。