2015年第一季度已过，短短三个月时间，一系列对楼市颇具影响的政策接连出台，随州一季度楼市表现喜忧参半，喜的是楼市在一季度最后一个月出现成交量小幅翘尾行情，似乎呈现出回暖的迹象，忧的是一季度整体表现不如去年同期和上一季度，导致今年随州第一季度楼市表现欠佳，整个市场在相对平淡的氛围中度过。尽管部分开发商试图采取节日节点、特价房、低首付等营销手段冲刺第一季度销售业绩，更有政策全程关照，但是，整个随州房地产市场成交的氛围仍未回归到“量”的轨道上来。

　　成交量同环比双跌

　　房价维稳

　　房管局备案数据显示，2015年一季度，随州商品房累计成交1322套，环比2014年四季度1498套，下跌176套，跌幅12%;同比2014年一季度2451套，下跌1129套，跌幅46%。无论是对比去年同期，还是环比2014年四季度，2015年随州楼市开局总体表现十分平淡。而在随州一季度销量排行榜中，迎宾花园、齐星花园、碧桂园三大品质大盘分别以160、146、138套的备案套数领跑，稳居前三。

　　据随州房产在线每月最新房价统计得知，一二月少数楼盘房价出现小幅波动，涨跌幅均维持在百元区间，三月马上又恢复原价，2015年一季度，随州楼市房价趋于稳定状态，截至目前，4月也并无一盘因政策出台上调房价。

　　一季度频吹政策暖风

　　影响甚微

　　刚刚过去的2015年一季度，楼市经历了多轮政策调整，降准、降息、降首付及减免税费等各项利好政策背后，楼市是否会迎来新一轮成交量的爆发，房价是否会再次上涨，一时间各方猜测迭起。

　　从随州整个一季度市场成交量来看，楼市表现远远不敌去年同期，分时段来看，一季度随州楼市被春节平分为前后两个阶段，前一阶段表现平淡无奇，后阶段即2月底和整个三月份，多项政策利好出台以后，市场成交量上涨明显，尤其是3月份的市场表现，以581套的备案量带动整个一季度成交水平的上升。按照惯例，每项政策出台后，落实到随州都尚需时日，从一季度成交量也可以看出，政策效应对随州楼市所产生的影响尚未完全凸显。

　　四月首周备案200套

　　二季度楼市释放回暖信号

　　从数据分析中不难看出，一季度随州楼市成交量平淡已经成为定局，那么，二季度随州房地产市场走势如何?会不会因为二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等鼓励改善型需求入市的政策而有所改变?

　　从二季度楼市开局表现来看，4月第一周随州商品房备案200套，释放回暖信号，随着诸多政策的逐步落实和五一小长假等营销节点的到来，开发商将会加大推盘力度，目前得知红星国际广场、公园壹号、崇文华府、碧海名居等多个楼盘都将在五一前后有大动作。

　　无论是楼市去库存压力，还是二季度开发商集中推盘带来的竞争压力，二季度随州各大开发商要想险中取胜，还得在产品本身上多下功夫，一季度的成交惨淡并不能代表2015年整体随州楼市趋势，预计在2015年4月底和5月份，在开发商集中推盘等市场因素带动下，这一节点或将成为今年第一波成交小高峰。