土拍现场

　　昨日武汉出让17宗地块，拍出56亿元，其中大部分被央企、国企收入囊中，一宗武昌临江地块经过73轮竞价，最终溢价率超过70%。

　　武昌临江大道以南地块出现竞拍

　　当日共推出18宗地块，总净用地面积超过125万平方米，其中2宗现场挂牌，其余则为网上拍卖。记者前期从公示信息中了解到，此次推出的多宗地块均位于滨江等优质地段，部分地块要求拿地人必须是《财富》或《福布斯》2012或2013年度公布的世界500强公司或其全资子公司。

　　记者在现场看到，两宗现场拍卖地块均以底价成交。而在网拍地块中，编号为122号的武昌临江大道以南地块是唯一出现争夺的地块：在经历73轮竞价后，最终被武汉嘉顺达实业有限公司加价1.2亿元拿下，楼面地价约6584元/平方米，溢价率达71%。据了解，武汉嘉顺达实业有限公司是武汉交通工程建设投资集团有限公司的全资子公司。

　　亿房网研究中心研究员郑军华分析称，此次出现竞价的武昌临江地块南接武昌滨江商务区，北连规划中的青山滨江生态商务区，地块狭长规整、临街状况较好，区位优势明显，加上交通及商业配套齐全，该地块具有较强的稀缺性，引起竞争很必然。

　　央企国企成拿地主力

　　上午10时41分，所有地块拍卖结束。记者梳理发现，18宗地块中，除了1宗流拍、1宗竞价外，其余均以底价成交，成交总额约56.4亿元。

　　值得注意的是，在17宗成交地块中，有12宗地块均被央企、国企购入，中国华电集团、中国建筑第三工程局、武汉交通工程建设投资集团、黄陂区国资委、保利清能、湖北烟草公司均在此次土地拍卖中出手。

　　今年卖地收入或与去年持平

　　郑军华认为，央行降息的政策利好具有一定延迟性，目前尚未在楼市和土地市场上反映出来，多项利好政策的叠加效应，或将在后期初步凸显。

　　中国指数研究院统计显示，2014年前三季度，由于楼市降温迹象明显，开发企业拿地信心大减，地方政府推地热情下降。1至9月份，武汉土地出让金累计370亿元，仅为2013年全年740亿元的一半。不过，从9月中旬开始，武汉迎来多道救市新政，楼市成交屡破新高，土地市场反弹迅速：10月份卖地收入一举达到120亿元；11月突破80亿元。自9月救市以来，10、11月武汉卖地收入已经达到200亿元。由于12月仍将有多宗地块入市，尤其是汉正街银丰片等热门地块，预计今年武汉土地出让收入将逼近700亿，与2013年持平。