21日，中国人民银行决定，自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。一年期贷款基准利率下调0.4个百分点后为5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点为2.75%，同时将存款利率浮动区间的上限，由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

　　通知下发后，各银行连夜调整存款利率，吸储大战再次打响。目前，各银行都已出台新的存款利率表。

　　记者昨走访随州各大银行发现，短期定存是争夺重点，为市民存款提供了选择，对按揭购房者来说也是一大利好。

　　定存利率高于基准利率 存款可“货比三家”

　　从降息后各家银行的利率水平看，一年及以下定期存款利率高于基准利率的情况较为普遍。包括工、农、中、建、交五大行在内的银行，都不约而同将一年定存利率定在3%以上，高于2.75%的基准利率。

　　业内人士指出，各银行之所以出现定存利率高于央行基准利率，及部分银行利率不降反升的情况，与利率市场化背景下各银行争夺客户有关。目前银行业务的基础是吸收存款，需要足够的存款作为资金来源。因此，在市场竞争日益激烈，特别是在各类非银行理财产品吸引存款搬家的背景下，银行不会轻易把存款利率降得太低。其中，相比客户基础庞大的大银行，小型城市商业银行争取增量客源的需求更为强烈。

　　对于降息政策推出后各银行的差别化反应，不少人将此看作是利率市场化的好趋势。业内人士表示，乐见银行利率差别化，各家银行寻找适合自己的经营模式;而对市民来说，将钱存在哪家银行也可以“货比三家”，从中受益。

　　房贷利率打折扣 月供负担再减轻

　　降息将使按揭购房者的月供负担进一步减轻。“相比此前利率，房贷利率相当于打了9.4折。”随州一房产中介资深置业顾问为记者算了一笔账：如果市民选择商业房贷50万元，执行基准利率贷款20年，按等额本息还款，降息前月供为3742.6元。此次降息后，月供3625.6元，每月减负117元，全年可减负1404元;同样条件下，如按等额本金还款计算，此前首月还款4812.5元，每月递减11.46元。降息后，首月还款降为4645.8元，每月递减10.7元，一年还款额减少1954元。

　　据介绍，9月30日，央行和银监会就已联合发布通知，宣布首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。不过，通知出台近两个月来，7折利率仍难得一见。此次央行直接降息，无疑将利好楼市。

　　不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月。银行工作人员表示，银行已经放款且在供(至少已经开始还款1期)的房贷，购房者在第二年才能调整到最新的贷款利率。对于银行已经放款，但还没有开始还款的购房人，各个银行规定有所不同，部分银行只能在次年调整为最新利率。