多家银行调高存款利率
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  21日,中国人民银行决定,自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。一年期贷款基准利率下调0.4个百分点后为5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点为2.75%,同时将存款利率浮动区间的上限,由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。

  通知下发后,各银行连夜调整存款利率,吸储大战再次打响。目前,各银行都已出台新的存款利率表。

  记者昨走访随州各大银行发现,短期定存是争夺重点,为市民存款提供了选择,对按揭购房者来说也是一大利好。

  定存利率高于基准利率 存款可“货比三家”

  从降息后各家银行的利率水平看,一年及以下定期存款利率高于基准利率的情况较为普遍。包括工、农、中、建、交五大行在内的银行,都不约而同将一年定存利率定在3%以上,高于2.75%的基准利率。

  业内人士指出,各银行之所以出现定存利率高于央行基准利率,及部分银行利率不降反升的情况,与利率市场化背景下各银行争夺客户有关。目前银行业务的基础是吸收存款,需要足够的存款作为资金来源。因此,在市场竞争日益激烈,特别是在各类非银行理财产品吸引存款搬家的背景下,银行不会轻易把存款利率降得太低。其中,相比客户基础庞大的大银行,小型城市商业银行争取增量客源的需求更为强烈。

  对于降息政策推出后各银行的差别化反应,不少人将此看作是利率市场化的好趋势。业内人士表示,乐见银行利率差别化,各家银行寻找适合自己的经营模式;而对市民来说,将钱存在哪家银行也可以“货比三家”,从中受益。

  房贷利率打折扣 月供负担再减轻

  降息将使按揭购房者的月供负担进一步减轻。“相比此前利率,房贷利率相当于打了9.4折。”随州一房产中介资深置业顾问为记者算了一笔账:如果市民选择商业房贷50万元,执行基准利率贷款20年,按等额本息还款,降息前月供为3742.6元。此次降息后,月供3625.6元,每月减负117元,全年可减负1404元;同样条件下,如按等额本金还款计算,此前首月还款4812.5元,每月递减11.46元。降息后,首月还款降为4645.8元,每月递减10.7元,一年还款额减少1954元。

  据介绍,9月30日,央行和银监会就已联合发布通知,宣布首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。不过,通知出台近两个月来,7折利率仍难得一见。此次央行直接降息,无疑将利好楼市。

  不过,按照多数银行的房贷重定价条款,房贷降息调整要等到明年1月。银行工作人员表示,银行已经放款且在供(至少已经开始还款1期)的房贷,购房者在第二年才能调整到最新的贷款利率。对于银行已经放款,但还没有开始还款的购房人,各个银行规定有所不同,部分银行只能在次年调整为最新利率。

(楚天快报 清清)
【责任编辑:Editor】
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