7月份楼市奏响“价跌量涨”新曲目
分享

  昨悉,市房产管理局发布7月份楼市运行数据分析,根据放榜的随州市楼市“晴雨表”,一改6月份“价涨量跌”的序曲,反而奏响了“价跌量涨”的楼市新曲目。

  根据刚刚新鲜出炉的7月份随州市中心城区的楼市数据,“价跌量涨”体现在:7月份楼市的商品房均价以3879元/平方米,比6月份商品房均价4103元/平方米每平方米下跌了224元;7月份楼市的商品房成交以663套,比6月份商品房成交633套上涨了30套。

  依照7月份楼市的备案成交排行榜单:第一位依然是碧桂园成交220套;第二位汉东名居成交116套;第三位齐星花园成交46套;第四位迎宾花园成交33套;第五位金泰国际成交29套。

  商品房成交套数和面积同比均上涨

  2014年7月份,商品房备案成交面积8.26万平方米,备案成交663套,备案销售均价3879元/平方米。相比于去年7月份,商品房备案成交面积6.88万平方米,备案成交571套,备案销售均价3611元/平方米,均有所上涨。

  商业用房成交套数和面积同比 “价涨量跌”

  今年7月份,商业营业用房备案成交面积0.64万平方米,备案成交28套,备案销售均价11384元/平方米。相比于去年7月份,商品房备案成交面积1.28万平方米,备案成交53套,备案销售均价4425元/平方米,呈现出“价涨量跌”的发展态势。

  大面积商品房越来越受购房者欢迎

  2014年7月份,根据新建商品房住房供应与成交结构情况表,商品房小于等于60平方米成交5套、大于60平方米小于90平方米成交36套、大于90平方米小于120平方米成交270套、大于120平方米小于140平方米成交297套,总体来看面积越大越受购房者欢迎,大于120平方米小于140平方米成交套数居首。

  其中,去年7月份,商品房小于等于60平方米成交0套、大于60平方米小于90平方米成交30套、大于90平方米小于120平方米成交256套、大于120平方米小于140平方米成交251套,同期对比来看,伴随着今年二胎政策的实施,大面积的户型越来越受欢迎,当然也不排斥单身公寓、紧凑小屋成了一种社会趋势。

  价位3000-4000元/平方米商品房最能接受

  2014年7月份,根据新建商品住房不同价位成交结构情况表,商品房价位在2000-3000元/平方米成交143套、商品房价位在3000-4000元/平方米成交260套、商品房价位在4000-5000元/平方米成交175套、商品房价位在5000-6000元/平方米成交59套,总体呈现出起伏波浪形的形态,价位在3000-4000元/平方米最能达到购房者的心理预期。

  其中,去年7月份,商品房价位在2000-3000元/平方米成交90套、商品房价位在3000-4000元/平方米成交391套、商品房价位在4000-5000元/平方米成交74套、商品房价位在5000-6000元/平方米成交16套,同期对比看来,商品房价位在3000-4000元/平方米最能让购房者接受。

  存量房套数和均价同比均下跌

  2014年7月份,根据存量房成交基本情况表,商品住房备案成交面积1.44万平方米,备案成交套数151套,备案销售均价2296元/平方米。存量房的成交套数与销售均价均比新建商品房低很多。

  去年7月份,商品住房备案成交面积1.58万平方米,备案成交套数151套,备案销售均价2350元/平方米。同期相比,套数保持不变的基础上,今年的成交面积还有所减少,同时今年存量房的均价有所下跌,存量房不论是成交套数还是销售均价总体预冷,同比均下跌。

(随州日报 newsman)
【责任编辑:Editor】
    相关阅读:

    网站介绍 | 广告服务 | 联系我们 | 免责声明 | 友情链接 | 诚聘英才 | 战略合作
    © 2012 中国随州电视台旗下网络媒体 楚北网(http://www.hbsztv.com) 版权所有
    互联网视听节目AVSP:鄂备2014020 工信部备案:鄂ICP备07503269号 法律顾问:湖北美佳律师事务所 主任律师:吴涛