开发商：出售车位属于市场行为，车位优先卖给了业主

前日上午，多位中海龙湾国际小区业主向记者爆料，称小区开发商低价卖了上百个车位，部分卖给了非小区业主，而且在销售前也没有对业主进行公示。

爆料业主怀疑开发商工作人员暗箱操作从中渔利。他认为此举不仅会炒高小区车位的价格，给业主的利益带来损害。对此，开发商方面回应，出售车位属于市场行为。

文/图 广州日报记者张翔宇（署名除外）

质疑：开发商卖车位 部分业主表示不知情

前日下午，记者来到了中海龙湾国际小区门口。

据小区业主委员会主任吴女士介绍，开发商是在11月7日下午开始销售小区车库车位，据说卖了上百个车位，但是只有少数有内部消息的业主才买到了。“8日，我们在业主群里知道了这个消息，大部分小区业主都没买到。开发商不仅没有公示，而且销售价格非常低，有的车位卖给了非小区业主。”

小区业委会成员宋先生告诉记者，现场聚集的大多是想购买小区车位的业主。小区的车位很长一段时间没有出售过了，不少业主焦急地等待小区继续出售车位，在今年3月和6月的时候，小区曾让有意购买的车位的业主进行登记。

根据6月公示的情况，当时有产权的车位价格在11万元左右，没有产权的人防工程车位价格在7万元左右。但是登记过后就没了下文，一直到11月8日，传出小区低价将车位甩卖给非业主。

宋先生向记者出示了几份证据，一个是疑似购买了小区车位的非业主发的朋友圈截图，内容是“当初龙湾的房子没买上，今天把龙湾的车位给买了，我也是醉了”，截图上有合同、车位位置的展示等。

宋先生和其他业主认为，小区卖车位没有公示，已经是侵犯了业主的权利，同时车位卖给非小区业主，会给小区带来安全隐患。

车位售价仅为此前登记价格的一半

业主们另一个质疑的焦点是，为何此次出售的车位价格非常低？宋先生告诉记者，根据业主们收集到的证据显示，这次开发商出售的车位价格对比6月份的销售价格基本上降了一半，有产权的车位价格在55000元左右，人防车位在35000元左右。

“为什么价格卖得这么低？而且还不卖给业主，这不是利益输送吗？”宋先生说。

有业主告诉记者，他已经在网上看到了有出售中海龙湾小区车位的信息，产权车位售价10万元，不知是否就是此次出售的车位。

业主曹女士说，她于今年3月和6月两次登记购买车位，开发商一直说出售车位时会提前告诉她，但是她此次也并没有接到通知。所幸，提前得到消息的邻居告诉她有车位出售，她才赶过去，但是工作人员却告诉她没有车位出售。她一直不肯走，在销售处等了整整一天。直到晚上10时，销售人员才告诉她，让她去选车位，曹女士最终购买了两个人防车位，共花了8万元，曹女士还向记者展示了她的购买合同。

业主委员会主任吴女士认为，人防车位按理来说不应该出售的，因为这些都是没有产权的车位，即使出售也应该卖给业主。吴女士还说，“非业主购买了车位，可非业主没有缴纳小区维修基金，将来车库维修的话，非业主就等于没有出钱，这公平吗？”

回应：车位卖给非业主？开发商不置可否

记者随后试图找开发商沟通情况，但是据宋先生介绍，中海地产的中山分公司在销售完中山的项目后已经撤出中山了，目前负责中山业务的是一位吕经理。记者根据中海地产中山分公司在工商部门网站上登记的地址上门走访，发现公司确实已经撤出中山。

记者昨日联系到了这位吕经理。吕经理表示，这次小区车位的出售，是一种市场行为。

那么，小区大多数车位到底卖给了谁？销售前有没有事先向业主公示呢？

吕经理说，他们今年6月已经对即将出售的车位进行公示，卖了半年多都没卖出去。此次出售小区车位，也是优先卖给了业主。至于是不是有的车位卖给了非业主，这个问题吕经理一直拒绝回答，称将由公司专门负责接待媒体的工作人员回复。

截至记者发稿时，并未得到中海地产工作人员的回复。