在澳大利亚、加拿大、香港、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国和美国9个国家和地区的367个城市里，有87个人口超过100万的大城市，在这87个城市之中，只有13个城市的房价是“可负担”的，而且全部都在美国。

美国物业顾问机构Demographia近日发布的第12届国际住宅可负担调查中称，香港楼价是全世界最难负担的，平均家庭需要19年不吃不喝才能还完房贷，是该机构有调查以来最高的水平。而市场人士称，目前香港楼盘并没有出现大规模的减价，只是比2015年下半年的情况要缓和一些。

根据Demographia在全球9个国家和地区，总共367个市场的调查结果显示，香港2015年楼价的中位数达到556.1万港元，为家庭收入中位数29.3万港元的19倍，高于2014年的17倍，打破了该机构12年来的纪录，也是众多市场中楼价最让人难以负担的城市。

调查指出，房价负担第二沉重的城市是澳大利亚悉尼，不过悉尼的楼价中位数也只占家庭收入中位数的12.2倍，紧随其后的是加拿大温哥华，不过这一指数也仅为10.8倍，相比之下都比香港好不少。而新西兰的奥克兰、墨尔本，美国的圣荷西、旧金山、洛杉矶、圣地亚哥和英国伦敦等城市也都超过了8倍的水平。

按照机构的标准，楼价在家庭年收入3倍或以下，即为“可负担”标准，3.1倍至5倍已经属于“难以负担”或“很难负担”，比例达到5.1倍或以上的城市则属于“极难负担”。

在澳大利亚、加拿大、香港、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国和美国9个国家的367个城市里，有87个人口超过100万的大城市，在这87个城市之中，只有13个城市的房价是“可负担”的，而且全部都在美国。

尽管香港的楼价目前出现下滑，但其下跌幅度仅仅是回到了2015年年初的水平。根据中原地产数据，中原城市领先指数在2015年9月7日至9月13日见顶，达到了146.92的水平。而直至最近，在2016年1月11日至1月17日这周，中原城市领先指数已经下滑到了134.95的水平，下跌幅度为8.15%。而中原城市领先指数在2015年1月，也是在134的水平。

不过，市场人士认为，如果香港楼价继续下挫，可能会有部分已买楼的人士沦为“负资产”。利嘉阁按揭代理董事总经理黄詠欣估计，如果香港房价下跌20%，单以2015年成交及做按揭的数字计算，将会有大约1.5万宗负资产的个案出现。不过，就算房子资不抵债，只要贷款人士还能定时还贷，以及香港整体银行资产水平稳定，银行也就很少会立刻追还款。

黄詠欣称，从目前市况来看，香港买家的需求量还很大，只要香港楼价下跌10%，仍会有买家愿意入市。