近日，福州城乡规划局官网上批复了最新建设用地规划许可证，其中万科烟台山旧改地块备案名称首次披露，为万科九里商务中心。

近日，福州城乡规划局官网上批复了最新建设用地规划许可证，其中万科烟台山旧改地块备案名称首次披露，为万科九里商务中心。

公示结果显示，万科九里商务中心的建设单位为万科旗下福州市万滨房地产有限公司，位于仓山区仓前路南侧，梅坞路西侧，烟台山历史风貌区，总用地面积为83098.5平方米(合124.65亩，含东北角公园绿地约2300平方米).

据观点地产新媒体了解，2015年10月9日上午，在福州市国土资源局第十一次公开出让上，万科以15.82亿元底价竞得宗地2015-30号烟台山历史风貌区改造地块，楼面价达到15230元/平方米。

查阅地块出让资料，2015-30号地块为商服用地、公共管理与公共服务用地(公园绿地)，起始价15.82亿元。地块建筑总高度不超过20米，建筑以三层为主(局部四层)，部分新建建筑高度根据地形的变化可达到五层。

出让要求，竞得人应另行出资不少于8000万元，按照市政府审定的规划建设方案进行烟台山公园的景区改造，包括项目周边的配套市政路网、绿化、管网以及配套用房(建筑面积约3000平方米)等项目，在土地出让后三年内建成并移交市政府指定单位，并对市民开放使用。

同时，29处文物登记点由竞得人修复，最低修缮价格不低于3500元/平方米。

据悉，此次并非烟台山地块首次出让，早在2015年年初，因规划设计需要，原定于01月30日挂牌出让的宗地2015-01号(仓山区烟台山历史风貌区改造地块)顺延至2月13日上午10:00，终因无人报名竞买而流拍，彼时的起始价为16.12亿元。