广州楼市连涨9个月，不少买家打算在楼价再涨之前入市，不过，现在入市的市民却发现，市场上有部分放盘不能预约看房了，要看的话要等到年后业主返穗才能看。

广州楼市连涨9个月，不少买家打算在楼价再涨之前入市，不过，现在入市的市民却发现，市场上有部分放盘不能预约看房了，要看的话要等到年后业主返穗才能看。行内人士表示，现在已进入春运的高峰，不少新广州人也陆续返乡过春节，预计从下周开始随着返乡的业主数量增加，对预约看房的影响会逐步加大。

数据：

非本地户籍

买家成交个案减少

据据合富置业成交数据统计，1月11-20日所录得的成交个案当中，本地户籍买家占比为49%，而非本地户籍买家的占比为51%，而在1月1-10日所录得的成交个案当中，本地户籍买家占比仅为45%，而非本地户籍买家的占比仍高达55%。预计随着1月下旬至2月初春运大军返乡高峰的来临，本地户籍买家主导的局面可能更加明显。

据了解，非本地户籍买家一直是广州二手楼市不可忽视的购房主力，合富置业成交数据显示，在2015年所录得的二手住宅成交个案当中，非本地户籍买家的占比高达55%，而本地户籍买家的比例仅占45%，而自2013年四季度“穗六条”实行后，近两年非本地户籍买家购房占比已较此前明显下降，2014年非本地户籍买家占比仅54%而已。

调查

海珠沥滘：约20%的放盘不能预约看房

合富置业罗马家园分行主管白妮表示，本周开始非本地户籍的业主已陆续返乡，约有20%的放售盘源因业主返乡而不能在节前预约看房。预计下周陆续返乡的业主会继续增加，对预约看房的影响也会加大。

白妮表示，现时放盘业主的心态仍比较强硬，少有愿意降价的个案出现。

天河东圃：业主今年2月初开始返乡

合富置业天河广场分行主管邱国鑫表示，现在东圃板块大多数非本地户籍的业主，返乡的时间预计会在2月初，因此到月底之前的这段时间预约看房还是没有问题的。很多放盘的业主都抱有这样的期待：若是年前出售的话，最好也能在农历年前能收齐楼款。

不过，从目前的情况分析，如果在1月中下旬才成交的话，业主在年前收齐楼款的可能性不大，因此，业主大多偏向于年后再卖。

建议：可多留意二手市场在售匙盘

应对非本地户籍业主的返乡潮，合富置业祈福四分行主管李海生建议，有意在年前买房的买家，可多留意市场上放售的匙盘，看房的时间相对灵活。以祈福新村为例，目前有不少放售的房源都是匙盘，买家随时都能看房，不需要提前预约。