2015年，广州房屋租金涨了吗？日前，据广州市房地产中介协会监测统计，2015年全市住宅租金均价为39.18元/平方米，全年租金价格基本持平，较2014年向下微调约0.38%。

2015年，广州房屋租金涨了吗？日前，据广州市房地产中介协会监测统计，2015年全市住宅租金均价为39.18元/平方米，全年租金价格基本持平，较2014年向下微调约0.38%。

越秀天河租金领先全市

数据显示，2015年全市住宅租金均价为39.18元/平方米，其中中心城区41.06元/平方米，外围城区26.53元/平方米。租金最高的区域为越秀区和天河区，其中越秀区租金为53.23元/平方米，同比上涨1.33%，天河区租金为49.44元/平方米，同比上涨2.44%。

天河区及海珠区仍是最旺租的区域，两区租赁合共占据中心区整体成交逾五成，其中天河区占比较2014年扩大4.37%；越秀区占比萎缩3.84%。荔湾区占比同样萎缩，一方面是受电商等因素影响经商租客流失，另一方面是佛山解除限购吸引荔湾区的租客外溢至佛山；白云区和黄埔区的租赁占比同比则基本持平。

住宅租金走势两极分化严重

楼盘方面，2015年出现了高端住宅与中低端住宅走势两极分化的现象。

位于中央商务区的中怡城市花园及保利心语花园需求旺盛，且主力客户群为高收入白领，因此租金维持在较高水平并继续向上趋势，其中中怡城市花园租金单价同比上升近8.38%。珠江新城、天河北的中高端电梯楼租金稳步向上的态势。

不过白云区、荔湾区多个楼盘的租金表现疲弱，如汇侨新城有一单元2015年租金单价同比下跌近8个百分点；新兴白云花园某82平方米的单元，在2014年8月曾以2000元租出，但到了2015年4月重新出租时租金降至1800元。