李迅雷:今年房价与原油价格或现拐点

2016年伊始中国A股市场的一轮大跌,多空双方对三千点的争夺使得广大投资者对2016年的中国A股市场开始丧失信心,全球股市的低迷以及国际原油市场的下跌也使得全球金融市场呈现出疲软状态,海通证券首席经济学家李迅雷指出,2016年,投资者应该关注市场上旧趋势的延续以及可能出现的新的拐点。为此,李迅雷做出了关于2016年的一些趋势的延续和一些令人期待的拐点的一个分析。

2016年伊始中国A股市场的一轮大跌,多空双方对三千点的争夺使得广大投资者对2016年的中国A股市场开始丧失信心,全球股市的低迷以及国际原油市场的下跌也使得全球金融市场呈现出疲软状态,海通证券首席经济学家李迅雷指出,2016年,投资者应该关注市场上旧趋势的延续以及可能出现的新的拐点。为此,李迅雷做出了关于2016年的一些趋势的延续和一些令人期待的拐点的一个分析。

第一,经济增速的继续下行将是趋势的延续。1季度GDP回落幅度会比较大,从同比的角度看,去年1季度GDP的增量中,金融贡献占了30%,今年1季度这块估计是负贡献了。此外,去产能、去杠杆等政策也意味着货币政策不会比去年更宽松。

第二,人民币贬值趋势还是会延续。尽管管理层试图采取各种措施来稳定预期,但毕竟人民币已经经历了长达9年的断断续续升值过程。拐点一旦形成,总需要有一个相对长的过程,以时间换空间,期间虽会反复,但不改趋势。

第三,股市下行的趋势估计还会延续。16年刚开年就来了一个猝不及防的大跌,这是一个不良预兆。股市的估值水平依然很高。即便是欧美股市,风险溢价水平都过窄,唯有下行才能给予一个合理的风险溢价,此外,国内的信用债也有类似情况。

第四,艺术品、珠宝玉器等稀有品的价格下行趋势也将延续。除此之外,还有更多的投资品的价格会延续回落趋势。其背景正如14年的中央经济工作会议上提出的,高杠杆、泡沫化现象还要持续一段时间。

关于2016年市场上可能出现的一些拐点,李迅雷提出了以下几点:

首先,房价上行的趋势是否会在16年终结。中国房价的持续上行已经经历16年了,这个漫长的上行周期是以中国的城镇化率大幅提升为背景的。但需要关注的有两个指标:一个是中国房地产投资增速的拐点是在2010年出现的,如今已经相距6年。而美国房地产投资增速拐点的出现,与房价下跌之间也恰好相距6年。第二个指标是13年中国的商品房销售面积创下历史最高后回落,房地产市场已经不再是投资的首选地。此外,中国的农民工进城数量锐减,表明今后中国城镇化率要下降。目前国家对特大型城市的人口流入进行严格限制,即今后5年人口基本保持不变。故因人口流入而导致的房价上涨的理由会消退。不过,李迅雷表示,房或会出现拐点,但不会大跌。理由是购房者的杠杆率很低,与美国次贷危机时的居民杠杆不可同日而语。

其次,原油价格是否会出现向上的拐点。高盛报告指出原油价格要跌倒20美元,如果跌至20美元,则今年在时间上是可以支持再跌10美元的。问题的关键在于,如果跌至20美元,有几个石油输出国要受不了,是否会采取对策来维持油价?实际上,油价与美元走势还是有一定的相关性。如果美元下跌,则油价上行的概率大为增加。而其他大宗商品价格也有可能出现向上拐点。

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