2016年开年，广州楼市供应非常充足，近三周一手住宅新增货量达9467套。由于今年前几天并无新货获批预售证，所以统计期内的9000多套新货全部都是2015年年底的新增货量。

2016年开年，广州楼市供应非常充足，近三周一手住宅新增货量达9467套。由于今年前几天并无新货获批预售证，所以统计期内的9000多套新货全部都是2015年年底的新增货量。

这批新货基本集中在花都、增城、南沙等外围区域，天河、海珠、荔湾3个中心区的新货总量只有271套。一盘独大的情况再现：花都区的雪域澜庭(广州万达城住宅)去年年底拿到两个预售证，共计新货达4054套。除花都区外，增城也是供应大户，共有11个楼盘2650套新货获批；新黄埔和南沙两区各有超过1100套新货补充。

从供应结构来看，刚需产品是供应主力，110平方米以下的户型约占七成，这种户型是2015年广州楼市最畅销的产品。在增城区的新货中，几乎全是刚需产品；雪域澜庭有过半产品是五六十平方米的一房单位。新品中全为大户型的楼盘只有3个：新黄埔的雅居乐富春居、番禺区的石奥苑和天河区的天宸原著，单位面积为140-200平方米。

2015年，广州一手住宅成交量不错，库存量同比下降。阳光家缘数据显示，截至本月5日，广州一手住宅可售货量为71574套、902.96万平方米，比去年同期的75016套、989.25万平方米分别降低4.6%和8.7%。若按照去年前11个月约87万平方米的成交量计算，还可以卖十个多月，属于正常水平。