网易财经1月1日讯 2015年是国内楼市剧变的一年，更是不折不扣的政策年。从央行五次降息到二三线城市取消限购，从降低二套房首付比例到户籍改革挂钩去库存，中央对房地产管理释放出更多宽松的信号。在持续的政策利好下，各大房企销售额出现大的增长。

今日，中国指数研究院公布2015年百亿房企销售数据显示，2015年共有104家房地产企业跻身百亿军团，较2014年增加24家，销售总额共计3.5万亿元，市场份额已超40%。

网易财经注意到，2015年千亿房企阵营保持7家，2000亿房企增至3家，万科以2610亿元的销售额重夺榜首。而在2014年，万科实现销售额2180亿元，把头条交椅位置让给了销售额为2403亿元的上海绿地。

值得注意的是，万科、绿地、恒大销售额超过2000亿元，其中，万科销售额2610亿元、销售面积2081万平方米；绿地销售额2300亿元、销售面积2099万平方米；恒大销售额2004亿元、销售面积2582万平方米。

对于今年各大房企销售收入出现大的增长，中国指数研究院深圳分院总监程玉分析认为，今年政策宽松，全国销售整体回暖，百亿房企把握持续低利率环境带来的市场机会。

在其看来，2015年，中国房地产市场在“促销费、去库存”的总基调中显著回暖，供需两端宽松政策频出促进市场“低开高走”，量价稳步回升，市场库存压力得到结构性缓解。

“百亿房企充分发挥了市场主体的引导作用，紧跟政策东风，通过调整产品结构、营销策略实现快速去化，同时，百亿房企积极把握持续低利率环境带来的市场机会，促进销售业绩大幅提升。”程玉说。

数据显示，千亿房企阵营保持7家，按照销售额由高到低排名分别为万科、绿地控股、恒大地产、保利地产、万达商业地产、中国海外发展、碧桂园。

其中，500-1000亿元房企共9家，较上年增加2家。其中，华润置地销售额达到851亿元，在该阵营中脱颖而出。而世茂、融创、华夏、绿城、金地、招商、龙湖、富力8家企业销售额集中在500-700亿区间。

200-500亿企业为33家，比2014年多8家，其中20家企业集中在200-300亿元区间；100-200亿企业由上年的40家增加15家至55家，增长数量显著超过以往水平。

对于2016年的楼市走势，程玉认为，2016年受部分需求透支、政策影响趋弱，今年市场需求将有所下降。预计随着库存压力进一步缓解，价格将保持稳中有涨趋势，同时高地价及较低的库存水平推动一二线城市价格持续上涨，而三四线保持平稳。（黎芝汕）