2015年东莞住宅新增供应量达895万平方米，同比大增36%；住宅成交面积破千万平方米，成交金额突破1000亿元。与此同时，价格方面也是快速上行，临深片区5个镇街洋房签约均价领涨全市。

2015年东莞住宅新增供应量达895万平方米，同比大增36%；住宅成交面积破千万平方米，成交金额突破1000亿元。与此同时，价格方面也是快速上行，临深片区5个镇街洋房签约均价领涨全市。

新增供应量

6次刷新历史同期纪录

据东莞中原研究部数据监测显示，2015年东莞住宅新增供应量达895万平方米，同比大增36%，刷新历年东莞住宅供应记录。其中洋房新增供应740万平方米，亦同比大增，创下历年供应新高，别墅新增98万平方米，公寓56万平方米，供应量均为历年第二高位。值得注意的是，虽然2015年别墅新增面积总量相比2013年下滑14%，但供应套数与2013年相持平。

业内人士表示，2015年东莞住宅供应持续维持高位运行，从年初突破百万平方米新增供应量开始，到年中及年末冲刺，年内东莞6次住宅新增供应刷新了历史同期纪录，且年内住宅新增供应单月供应量达百万平方米以上。

成交

连续9个月创同期新高

数据显示，2015年东莞住宅成交面积突破1000万平方米，成交金额突破1000亿元。而住宅供应量仅为895万平方米，住宅供需比约为0.86，为2008年以来第三次住宅供应量低于成交量。

其中，洋房、别墅及公寓产品全线打破历年成交纪录。据东莞中原研究部数据监测显示，2015年东莞洋房成交面积达875万平方米，别墅成交面积达118万平方米，首度年度成交面积突破百万平方米，公寓成交面积亦达46万平方米，打破2009年创下的成交高位。

“住宅单月成交四度过百万平方米，连续9个月刷新历史同期高位。”东莞中原研究部工作人员表示，继2015年5月东莞住宅单月成交达99万平方米，打破2014年12月创下的单月成交纪录后，6月成交破百万平方米再创新高。而下半年自8月开始经历了五连涨，从10月开始，东莞住宅成交再度超过100万平方米，达110万平方米，11月达120万平方米，再至12月的133万平方米，持续打破历史单月成交记录，屡刷历史单月新高。

另外记者获悉，从2015年4月开始，直至12月，连续9个月录得的住宅单月成交量均刷新了历史同期成交纪录。

价格

洋房价从“8字头”

跳至万元级

在临深片区房价领涨，松湖、滨海等片区项目价格追涨下，2015年下半年东莞楼价快速上行。数据显示，2015年东莞住宅成交均价9783元/平方米，同比上涨6.64%。

从2012年以来东莞每月洋房成交均价走势来看，2015年年中开始，东莞房价就开始快速上行，6月东莞洋房价格有史以来首度单月上行到“9字头”后，开始波动上行，直至2015年年底，东莞洋房价格跳至10107元/平方米，年内上演“两级跳”，从“8字头”跳至万元级。

业界分析认为，今年东莞在深圳客大范围入莞下量价齐飞。深圳客庞大的需求及强劲的购买力下，成为推高东莞楼价的主力。东莞项目纷纷启动二三级联动模式，增加的成本亦推高了楼价。而深圳客更青睐于购买精装房，进而推高成交价。

据东莞中原研究部数据监测显示，目前东莞各镇街中，临深片区5个镇街洋房签约均价领涨全市，涨幅超过40%的5个镇街均位于临深片区。其中除了樟木头同比上涨41%外，其余镇街涨幅均超过50%，凤岗2015年12月洋房签约均价同比涨幅甚至达69%。涨幅在10%~30%的镇街有9个，主要为松湖及滨海片区镇街，涨幅在3%~10%的镇街有8个。