恒大12月售楼330万平 全年累售2551万平全国第一

1月4日,沪港通标的股恒大地产(HK.3333)发布销售简报,2015年全年累计实现合约销售额2013.4亿(人民币、下同),累计实现合约销售面积2551.2万平方米。从目前的机构统计数据来看,全国仅有恒大、万科2家房企去年销售业绩突破2000亿大关。在经济下行、楼市持续盘整的情况下,恒大历久弥新、再接再厉,交出了漂亮的答卷。

公告显示,恒大12月合约销售额289.5亿,创有记录以来国内房企单月销售金额最高纪录。同时,恒大2015年全年累计实现合约销售额2013.4亿,较2014年的1315亿大增53.1%。

同时,2015年恒大的销售也继续实现量价齐升。12月,恒大完成合约销售面积330.2万平方米,销售均价8767元/平方米;2015年全年累计完成合约销售面积2551.2万平方米、同比增40.2%,年度合约销售均价则为7892元/平方米、同比增9.2%。此外,截至2015年底,恒大现金余额为1580亿,较2014年底的595亿大增166%。

更为漂亮的数字是,恒大自2009年上市以来业绩一直保持每年30%以上的健康快速增长,至2015年销售业绩分别为303亿、504亿、804亿、923亿、1004亿、1315亿和2013.4亿,年度目标完成率则分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%和111.9%。2015年,恒大原定年度目标为1500亿,在10月提前超额完成后又将目标上调至1800亿,如今再次超额完成。

恒大集团董事局主席许家印曾多次在业绩发布会上讲过:“市场不好的时候,才能更体现恒大的功底。”在业内看来,在楼市整体低迷的大环境下,恒大继续保持业绩增长,其功底源于准确的产品定位、过硬的产品品质、强大的成本控制能力、大规模快速开发等竞争优势。“作为目前全国唯一一家全精装交楼并向老百姓宣布‘无理由退房’的房企,恒大实施精品战略提升打造品质的能力,并通过标准化管理严控成本,保证了其产品的高性价比,这也是其无论顺市还是逆市都能销售强劲,最终挺进‘两千亿军团’的关键所在。”有机构分析师指出。

此外,分析师还指出,随着房地产行业的成熟发展,行业集中度在进一步加大,中小房企生存空间被挤压,大型房企优势却继续扩大。如2015年,恒大月月大卖的同时还并购动作频频,不仅强力支撑其全年业绩,也为其未来几年的发展奠定基础。数据显示,2015年恒大共斥资602亿向新世界、华人置业、信和置地等港资巨头收购了15个大型项目,总建筑面积逾1700万平方米。

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