“像买白菜一样买房。”这种在北京楼市许久未见的热闹场景，昨天却出现在了海南省儋州市，恒大旗下的海花岛项目开盘，不少北京人打着“飞的”去现场买房。记者发现，躲避雾霾的需求，再次将海南楼市带入人们的视野。

为父母养老全款买房

“弟，我把认筹书发你，你看能不能帮我在现场选套房啊？”微信里，北京人淼淼一遍又一遍地询问着朋友。

淼淼的父母一直很喜欢南方，每年都会旅游去海南呆上几天。今年，随着北京不断出现的雾霾天，老俩口就更加向往春暖开花的城市。“所以，我就想着，干脆在海南给父母买套房子，让他们去那避霾养老。”

东部区域的三亚，无疑是海南最著名的旅游圣地，可淼淼考察一番后发现，很多新盘单价都在2万元/平方米以上，总价上有些高。后来，位于西部儋州的海花岛，吸引了她的目光，项目公寓产品的均价在7000元/平方米到8000元/平方米之间，洋房则在11000元/平方米到13000元/平方米之间。

“儋州要建机场和高铁，未来的交通很方便。关键是，首次开盘还有85折优惠，房价比三亚便宜许多。”看完户型图，淼淼就在北京的销售中心交了定金，签了认筹书。

开盘当日，开发商是组织了认筹客户包机去现场买房，但因为人比较多，淼淼没能排上，她只能遥控手机，拜托去儋州的朋友替她选一套。“这几种户型我都接受，要是能选，你就全款帮我买一套，我马上给你转钱。”

开盘大卖开发商宣布调价

像淼淼这样的想法，在海花岛的购房人中不在少数。昨天，记者在项目现场看到，来自北京、安徽、上海等城市的购房人，汹涌进开盘现场。上午11点，项目正式开始选房。1个小时后，开发商恒大地产就宣布，加上此前已认筹选房的客户，海花岛实现销售122亿元。

随后，恒大集团副总裁何妙玲更是表示，自2016年1月20日起至2月29日期间，海花岛所有产品销售价格先上调10%；3月1日至4月30日，销售价格再上调5%。

短期投资仍需谨慎

来自搜房网的监测数据显示，今年3季度，海南商品房网签22006套，其中海口网签数最高，达9242套，签约均价为8285.58元/平方米。儋州的网签数排名第五，达1230套，签约均价为4734.76元/平方米。

“东部地区持续不断的雾霾天气，在一定程度上刺激了海南旅游地产项目的销售。”海南当地房协的一位人士告诉记者。

不过，对于外来的投资需求，这位人士并不看好。他指出，从目前看，海南整体的供应量依然很大，整体销售也不是太理想，以雅居乐的清水湾楼盘为例，最高峰时售价超过25000元/平方米，目前只卖到10000元/平方米，比“腰斩”还多。

“所以，目前海南的整体楼市都是要去短期投资化，改以自住需求为导向。单纯追求投资，也许将是有价无市。”