2015年即将结束，然而作为往年的淡季，今年南京的楼市却异常火爆。周成交动辄三四千套，这就是南京楼市在今年年底前的强劲表现。

2015年即将结束，然而作为往年的淡季，今年南京的楼市却异常火爆。周成交动辄三四千套，这就是南京楼市在今年年底前的强劲表现。

南京网上房地产公布的数据显示，12月7日至12月13日南京共认购新建商品房2622套，成交3101套，日均认购375套，日均成交443套，此前一周的认购量与成交量也分别达到了3400套和4389套。

实际上，自7月份以来，南京市的商品房成交量已经连续数月突破万套大关，直追一线城市。11月全市商品住宅成交套数为14868套，成交面积达1658022平方米，而在成交结构区域分布上，整个11月浦口、江宁、六合、栖霞、建邺区域成交套数名列前茅，而这其中，又以建邺区河西板块、江北新区板块和鼓楼区滨江板块最为火爆，部分楼盘出现了抢购甚至“日光”的情况。

中国房地产报记者向南京本地房地产行业人士了解到，今年位于南京鼓楼滨江区域的深业滨江半岛项目，开盘共放出332套65年产权住宅房源，折后均价24500元/平方米，最终去化率高达9.5成。同样位于该区域的证大大拇指广场，首次开盘推出450套65年产权精装住宅房源，折后均价23500元/平方米，也几乎卖光。

成交量增加的同时，南京的房价也在不断上涨。

国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，今年3至8月，南京房价已经连续6个月环比上涨。而在去年6至10月，南京房价还曾连续5个月环比下跌。据克而瑞研究中心最新统计，南京11月商品房成交均价为16723元/平方米，环比上涨11.7%。

南京市场现在的火爆形势在年初是不敢想象的，南京房地产促进会秘书长张辉表示，“南京楼市的需求大、供应有序、供需平衡，因此南京一直以来的库存都较低，库存消化周期在长三角几乎最短，城市辐射力强，辐射苏北苏中和皖南，因此需求大，房价易涨难跌。长三角区域除了上海的其他城市，在库存、城市人口总量、辐射力等方面都比不上南京，所以开发商看到这一点，纷纷加大对南京的投资。地价飞涨在一定程度上也推动了房价的上涨和楼市的持续火爆。”

除了上述原因，对于南京来说，楼市利好政策不断出台，多重叠加效应，也是刺激其楼市向好的重要原因。

据粗略统计，近段时间以来，陆续有近20条与楼市有关的全国性政策出台，其中包括取消限购限贷、降准降息、降低首付、取消外资限购等。另外，7月份国家级的江北新区获批，也是南京楼市火爆的“加速器”，造成开发商趁机热炒房价，买房人唯恐涨价积极入市。