【招商地产重组获批未来市值或超两千亿】招商系地产重组事项有了实质性进展。近日，招商地产公告称，经证监会核准，招商局蛇口换股吸收合并公司并募集配套资金事项获得有条件通过。同时，公司股票于11月24日开市起复牌。这意味着，曾经作为“招保万金”四大龙头房企之一的招商地产，将被“招商局蛇口”这一新的上市平台所替代。

招商系地产重组事项有了实质性进展。近日，招商地产公告称，经证监会核准，招商局蛇口换股吸收合并公司并募集配套资金事项获得有条件通过。同时，公司股票于11月24日开市起复牌。这意味着，曾经作为“招保万金”四大龙头房企之一的招商地产，将被“招商局蛇口”这一新的上市平台所替代。

根据招商地产此前公告，此次资产重组涉及两个方面，一是招商局蛇口以23.60元/股的价格吸收原招商地产股东股份；二是向10名特定对象增发股份，发行股份不超过6.36亿股，募资金额不超过150亿。据悉，10名特定对象除了国开金融、华侨城及招商地产员工持股外，其余7家如易方达、上海鼎晖等均为私募投资基金。

针对这场“史无前例”的资产重组，中投证券房地产行业首席分析师李少明认为，由招商局蛇口换股吸收合并公司并募集配套资金125亿元，在通过国资委批复、证监会审核之后，迎来最后的冲刺阶段。待重组完成，招商地产退市，而招商局蛇口重新上市，按照23.6元/每股的发行价，新公司市值将不低于1872亿(含配套募集资金)，市值在行业内仅次于当前的绿地，高于万科。

“作为当前主要利润来源的房地产开发项目价值将加速释放，公司正通过转让或拍卖套现部分物业，如蛇口的住宅项目等，此举将提升公司当年的盈利，也减少未来资产管理的成本，更好的聚焦三大主业”。李少明表示，重组方案公布后，中投证券对招商局蛇口控股资产价值估值2419亿元，相当于新股30.1元/股。