据搜房网广州二手房数据中心统计的数据显示，11月广州二手住宅网签6012宗，比10月的4939宗上涨21.73%，成绩远超“金九银十”，比去年11月的2105套上升185.6%，是2014年至今网签量最高的月份。另外，网签总价及总面积均环比上涨近两成，网签均价亦环比上涨2.7%。

据搜房网广州二手房数据中心统计的数据显示，11月广州二手住宅网签6012宗，比10月的4939宗上涨21.73%，成绩远超“金九银十”，比去年11月的2105套上升185.6%，是2014年至今网签量最高的月份。另外，网签总价及总面积均环比上涨近两成，网签均价亦环比上涨2.7%。

11月成绩超过“金九银十”

数据显示，9月广州二手住宅网签4934宗，10月为4939宗，环比微涨1%，向来是楼市成交爆发期的“金九银十”今年表现平平，网签量不敌7月、8月。从往年的网签成交情况来看，11月、12月是广州二手楼市的传统淡季，但今年11月却异常火爆，网签量远超“金九银十”，冲破6000大关，环比暴涨22%，全市各区全面飘红，天河、番禺、越秀、荔湾等区二手房网签量环比均有二至四成的涨幅。

据搜房网二手房销售负责人陆嘉平分析，淡季迎“红11月”，网签超“金九银十”的原因在于央行降息降准以及广州公积金实行贴息贷款影响。对于业主来说，前三季度广州二手房价不断推高，从3月份的15159元/平方米到11月份的到16378元/平方米，涨幅已经达到了业主的心理预期，于是心态放软，从而助推了成交上涨。而对于买家来说，近七八年广州二手楼价稳步微涨，相对北上深疯长的楼价来说较为理性，大多数买家能够接受。且多数买家买涨不买跌，市场低迷时东挑西选犹豫不决，市场火热时早买早划算，怕被抢空。

预计12月网签量小幅回落

陆嘉平介绍，作为政策型市场的楼市迎来历史最宽松的政策年，今年是中国楼市全面转变的一年。相比2010-2014年国家对楼市的限购、上调房贷和提高首付比例等严厉调控而言，今年国家连续出台了很多的利好政策均在不同程度上助推楼市回暖，刺激买家积极入市。今年人民币“十连跌”，股市震荡，经济不景气等众多因素也是救市政策频出的重要原因之一。从严格调控到全面宽松，广州二手楼市用3个季度来消化年内出台的各种利好政策，最终在11月大爆发，实属情理之中。“不过，预计12月广州二手楼市网签、成交相对11月会有轻微的减少，跌幅应该较小，房价将稳中微跌。”陆嘉平说。