北京六环房价步入5万时代 地产转型引发机构抢筹

在金融地产板块带动下,上证指数连续日个交易日以阳线报收,继续上演逼空大戏。随着打新资金回归,消除了二八分化不利局面,创业板指数强势反弹再次回到2700点上方。

人民币加入SDR后,金融改革预期不降反升,金融改革类主题获得一线机构青睐,A股俨然复制金融改革在2012年初的行情,银行、地产板块连续多日受到机构抢筹。成交回报显示,万科A在短短2个交易日便出现35.2亿元的机构买单,彻底激发了投资者对大蓝筹主题的热情。

另一方面,北京顺义仁和镇两宗地块出让价格近50亿元,楼面价均超过3万元/平方米,刷新六环外最高楼面价纪录,并远超当前同区域在售房价,六环内房价或步入5万元时代。深圳房价也在今年已经上涨逾30%,正式步入4万元关口。北上广深等一线城市房地产市场持续火爆,使地产板块存在着价值重估的空间,“招保万金”等长期盘踞在城市的龙头企业,自然获得了机构的关注。

相比之下,扎根于二三线的房地产企业承受着去库存的压力,这也成为部分地产企业转型的动力。目前房企转型方向包括金融、医疗健康、资源能源、军工智能、新材料等领域。兴业证券认为,经济疲弱背景下,房地产行业重要作用凸显,预期政府扶持力度将持续加大。同时货币政策的持续宽松背景下,基本面复苏态势可能超预期。

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数据来源:东方财富Choice数据,天天基金研究中心,截至日期:2015-12-02

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