一线城市楼市的持续向好直接推动了豪宅市场的成交。

一线城市楼市的持续向好直接推动了豪宅市场的成交。

据上海链家数据，今年1-8月，上海总价2000万元以上一手顶级豪宅的成交达到864套，大幅压倒了此前数年的成交；而二手顶级豪宅也在8个月内成交了257套，与此前成交量最高的2013年全年成交水平相差无几，刷新二手顶级豪宅的年度成交量纪录只是时间问题。

“今年豪宅市场的放量，一方面是由于新政对整体楼市的强力刺激作用，另一方面也是由于近年来房价的持续上涨，导致了越来越多的楼盘在价格上踏入顶级豪宅的门槛。”德佑豪宅总经理周莉萍说。

目前上海一手顶级豪宅总价前十全部来自于近三年的成交，尤其是今年以来的成交，占据了其中的七席。

同时，总价前十的房源仅仅来自于四个楼盘，汤臣一品、古北壹号和华洲君庭分别占据三席，而另一个席位则被绿城黄浦湾的楼王所占据。汤臣一品包揽了排行榜的前两位，这也是全市一手市场迄今为止仅有的两套总价2亿元以上的成交房源。今年以来，金虹桥板块的别墅项目古北壹号陆续成交了3套亿元别墅，总价最高的一套达到1.75亿元。

位于长宁西郊的老牌豪宅檀宫包揽了沪上二手顶级豪宅总价的前三名，三套房源的总价都达到了2亿元左右的水平，房源面积都在1000平方米以上。今年年初成交的巨鹿路888号老洋房，总面积316平方米，总价却高达8380万元，折合单价26.48万元，为今年沪上的单价楼王。

豪宅市场的向好也催生出细分代理公司。

2015年10月28日，上海链家旗下的德佑豪宅开业，号称只集中买卖2000万元以上一二手豪宅。“顶级豪宅的客户的交易周期一般都比较长，需要一定时间的摸索阶段，依托链家大平台的德佑豪宅有大量的产品支持，在这方面占据优势。”周莉萍说。