观点地产网讯：10月31日消息，广州最大烂尾项目澳洲山庄整体拆除重建手续基本完成，即将开工重建，两年半后交楼。据测算，此次重建面积达10万平方米。

项目建设方广州澳美房地产开发有限公司董事长、总裁胡耀智表示，资金方面没有问题，将引入平安不动产注资22亿共同建设；且已聘请澳洲顶级设计师重新进行设计，将建广州顶级房子回馈业主。

据观点地产新媒体了解，项目会先建一批临时住房安置小业主们，再将现有房子(除别墅)整体拆除重建，建成后按1:1.1的面积补偿给业主。如业主原有面积是100平方米，那么重建后得到的住房面积可以达到110平方米。

但部分业主提出，澳洲山庄的全部面积包含已经建楼的和空闲地块，都属于澳洲山庄原业主所有，即便推倒重建，业主也应保有对空闲地块的所有权和收益权；此外，由于烂尾而导致一些业主断供，有一些业主和开发商之间还存在复杂的债务关系，产权没有落实。

开发商对此回应，会通过多种渠道比如法院判决、双方协议等方式进行解决。

据观点地产新媒体查阅资料，位于广州黄埔区九龙镇金坑村的澳洲山庄建于1992年，占地1000多亩，原计划建成拥有292栋楼的超大型社区，曾打出“首期付3.8万元，月供480元，拥有在澳洲的度假环境”的广告，引来众多购房者。

该项目正式启动于1995年，两年后首期工程接近尾声，并于同年正式对外开售，近2000户签了合约。

之后该项目建设方澳美地产经营不善，高层管理人员携款外逃导致资金链断裂；再加上房屋报建资料不全、消防验收条件不具备等原因，2001年开始澳洲山庄建设便遭停滞，大部分单位成了只有建筑框架、没门没窗、无法入住的烂尾楼，并被冠上“广州最大烂尾楼”的称号。

观点地产新媒体获悉，该项目烂尾后，萝岗区成立了专责工作小组，提出引入有实力的开发商对澳洲山庄进行重新规划，同时要求规划方案一揽子解决澳洲山庄的永久用电、房产证办理等历史遗留问题。

2013年5月，澳洲山庄重建方案终于确定，为了避免再次烂尾，开发商的开发建设资金纳入政府监管范围。