近日，广东省房地产协会发布了《2015年前三季度广东房地产市场分析报告》。

近日，广东省房地产协会发布了《2015年前三季度广东房地产市场分析报告》。

观点地产新媒体阅读报告发现，前三季度我省商品房市场持续回暖，销量屡创历史同期新高，市场呈现量价齐涨的态势。受改善型住房需求持续释放影响，销售均价有所上涨。但房地产投资、商品房新开工面积同比增速稳中趋降，土地市场低迷。

1-9月，全省商品房销售面积和销售金额分别为7817.94万平方米和7654.83亿元，同比分别大幅增长31.9%和39.6%。

从用途来看，1-9月商品住宅销售面积7090.78万平方米，同比增长36.2%；占商品房总销售面积的90.7%，这反映出国家和地方关于住房消费的政策措施有所成效。

从商品住宅价格看，1-9月全省销售均价9470元/平方米，同比增长10.4%。随着住房政策的不断宽松有利，尤其是改善型住房消费的持续释放，今年均价逐渐回升，上半年同比上涨9.2%；进入下半年，涨幅总体趋于平稳，同比涨幅维持在10%左右。

从全省商品房供求来看，1-9月广东商品房、商品住宅批准预售面积5272.16万和4502.36万平方米，同比分别下降9.4%和10.4%，降幅比上半年有所扩大。

数据显示，截至9月期末，广东商品房、商品住宅待售面积5849.79万、3699.41万平方米，虽然比6月末分别减少90.8万和141.95万平方米，但仍比2014年期末分别增加381.80万、153.59万平方米。库存的持续增加，意味着企业的销售压力仍然较大，短期内仍需以消化库存为主要目标。