业内认为，绿色停车楼有望破解目前停车场运营成本高企、车位利用效率低等问题，更可能让部分犹豫不决的社会资本走上停车行业的掘金之路。

停车难、停车乱、治理难一直是困扰我国众多城市的难题。为缓解“车多位少”的压力，昨日，汇泊停车产业基金(以下简称“汇泊”)正式参股阳光海天停车产业集团(以下简称“阳光海天”)，首期超过21亿元的资金将用于停车场建设，目前，一些停车场的改造建设工作已经开始，一旦建成这也将是我国首批按照国际标准改建的环保型停车场。业内认为，绿色停车楼有望破解目前停车场运营成本高企、车位利用效率低等问题，更可能让部分犹豫不决的社会资本走上停车行业的掘金之路。

社会资本将以高姿态进入停车行业。汇泊携手阳光海天，将借鉴国外先进经验和较完善的管理模式，引进“绿色停车库认证”的标准，从管理维护、停车定价车位共享、分时租赁、节能车推广、节能照明、环保材料的使用、雨水收集、景观绿化节约用水、停车导引系统等48项衡量标准入手，确定停车场级别。

绿色停车场除了节能降耗外，在管理模式上也与传统方式不同，采用只可短期租赁的模式，借此盘活存量车位。长期以来，由于部分人拥有超过一个车位，且空置的可能性较高。业内人士认为，由于目前停车位的资源利用率并不高，社会资本进入此市场，如果能着眼于增加停车场的使用频次和使用时间，则可以提高收益。

而绿色环保停车场，大多通过收购旧停车场的产权来改造，这使社会资本进入停车行业的阻力大大减少。汇泊停车管理(上海)有限公司首席执行官曹文伟透露，建设地上停车楼的造价远低于地下停车场，按照目前的报价，建设三层停车场，从上至下每平方米成本依次至少为5000元、8000元、1万元，而该公司收购的顺迈金钻地下停车场共有地下停车位441个，再加上地上的108个车位，建造投资巨大。“公司在购买旧停车场的产权前，做了一些分析，通过产权收购的方式，投入的成本将有所减低”。

“此外，由于绿色停车场将采用环保节流的方式，成本将会有所降低，”阳光海天停车产业集团董事长闫亮透露，“绿色停车场建设成本并不是很高，再加上它拟用节流的方式，用一些LED灯、智能灯，同时，按照绿色环保标准，绿色停车场将尽量实现自动化、智能化，工作人员将会比较少，人员投入和设施运营维护成本将大大降低。”