随着央行降准、降息利好政策的影响，天津楼市持续升温，在本年7月至9月期间，天津市内六区及滨海新区共成交面积为1,420,404平方米，与上季度基本持平。

新建商品住宅成交量与上季度基本持平

随着央行降准、降息利好政策的影响，天津楼市持续升温，在本年7月至9月期间，天津市内六区及滨海新区共成交面积为1,420,404平方米，与上季度基本持平。受到8月份天津滨海新区爆炸的影响，滨海新区在本季度的成交量明显下降，环比跌幅达12.5%至731,369平方米；但由于本季度市内六区成交面积有所上升，因此，总量并没有明显的变化。市内六区中，除和平及河北两区外，其余各区成交面积均有所增长，其中河西区涨幅最高，升63.3%至190,512平方米。

住宅成交均价上升

得益于天津市场回暖态势，天津市内六区及滨海新区新建商品住宅在本季度的成交均价为每平方米15,898元，环比上季度增长7.6%。分区域看，和平区依旧凭借其地理位置和优势资源，价格环比上涨4.5%至每平方米27,998元，领跑于其它地区。除河北区外，本季度其它地区的成交价格均较上一季度上扬不等，其中以河东区涨幅最高，增长7%至每平方米21,785元。

预计下季度市场依旧成回暖态势，量涨价稳是总趋势

天津公司副总经理尤岚女士指出：“随着央行降准、降息政策的再次发力，从贷款上根本性降低了购房成本，多数购房者积极购房，令市场出现明朗的回暖态势。根据戴德梁行研究部的数据，展望下个季度，我们认为随着传统旺季”金九银十“的到来，房企将加速推盘，楼市供需两端将继续升温；但由于市场目前仍以去库存为主基调，去化压力尚存，因此房价在下季度不会有明显上涨。”