观点地产网 当苹果范的TED演讲已经快要成为房企发布会的标配时，一场聚集文学家、哲学家和历史学家的文艺论坛，很难让人将之与房地产相关联。

10月21日，由暨南大学生活方式研究院、星河湾生活学院共同发起的第一届星河湾“生活论坛”活动在广州星河湾半岛酒店举行。

让钱文忠、周国平、谢有顺、吴清忠等文化名人齐聚发声的主题，是个开放式的疑问句——“品质生活的标准是什么？”。

借由这场颇具理想色彩的讨论，星河湾围绕生活方式服务铺陈的商业版图开始显露一角。

据星河湾集团介绍，星河湾生活学院将与暨南大学生活方式研究院合作进行“中国高端人群生活品质的标准体系建设”的科研项目研究。

“这个项目不仅仅意味着星河湾要把‘文化涵养生活’这个理念落到实处，更意味着星河湾集团将把企业积累了三十多年的从房地产业到物业、酒店业、酒业等优质产品、服务提升到综合的高端人群的生活方式服务。”

在星河湾集团副董事长、执行总裁吴惠珍的发言中，星河湾的物业、酒店业、酒业等业务首次集合式亮相于聚光灯下，而星河湾讲述的未来故事也开始不再限于豪宅。

生活学院

在物业载体上，星河湾生活学院将以广州星河湾半岛的古宅作为基地。

在服务范围上，星河湾生活学院的定位则将面向全国的星河湾业主，成为中国第一个社区生活方式研究与实践中心，社区生活方式体验与传播平台以及社区生活方式服务产品的开发中心。

“‘品质生活的标准是什么？’，这个主题看上去很平常，但对于星河湾人来说，却有着不同寻常的意义，生活、标准、品质这三个关键词几乎涵盖了我们星河湾集团一路成长的印记。”

谈及星河湾生活学院，吴惠珍的诠释依然从“品质”出发：“2004年，星河湾率先在中国地产行业提出了‘品质论’产品主张。针对品质，星河湾从工程、园林、物业等多方面都设定了严格标准，我们称它为‘星河湾标准’。”

吴惠珍表示，2015年3月星河湾提出的“生活创造文化、文化涵养生活”的品牌主张，标志着星河湾在品质生活的品牌战略上，更加注重从产品之上到生活方式之上的提升。

据介绍，星河湾生活学院对生活品质的研究将结合星河湾万户高净值业主群体的需求开展，成果将逐步向社会发布。

按照星河湾生活学院的发展计划，对中国高端人群生活品质的标准体系建设研究成果，将在2017年进入营运期，面向业主社群推出生活方式服务产品，推出一批生活品牌。

在星河湾的生活方式服务链条中，星河湾物业、酒店业、酒业等产业开始浮出水面。

商业版图

据观点地产新媒体了解，星河湾将以“一主多元”战略整合旗下业务板块，形成以房地产开发为主业，以酒店经营管理、酒业、物业管理、教育事业、生产制造业及商务经营的七大产业布局。

在房地产主业外，并不为外界所熟知的，是星河湾的酒店业务与教育事业。

随着地产项目的布局，星河湾集团旗下已拥有分布于广州、北京、上海及太原的六家五星级星河湾酒店。在教育领域的慈善教育事业和公办教育事业，星河湾目前出资打造的学校达6家。

自2011年亮相的星河湾酒业，系列产品也在2013年下半年推出市场。

更值得注意的是，在房地产主业上，星河湾即将在一线城市再落一子。今年8月，星河湾集团高管对观点地产新媒体表示，星河湾在北京已有一级开发项目。事实上，早在2009年，星河湾集团董事长黄文仔就曾对外透露，星河湾在北京五环已经拿下一块地。

从广州、北京到上海，当回归一线成为房地产行业共识之时，星河湾的布局策略也在悄然变化。2013年，星河湾发布“第一居所”计划，明确其将继续深耕一线城市和发掘二线前端城市。

截至目前，星河湾集团在北京、上海、广州、太原、沈阳、西安及青岛等城市共有10个项目。

2015年3月，星河湾发布年度品牌，西安、青岛项目全新亮相。

按照星河湾的规划，2015年集团预计销售面积为68万平方米。6月份，青岛星河湾、西安星河湾先后入市，青岛星河湾开盘当日实现13.5亿元成交。

星河湾集团高管此前亦对观点地产新媒体表示，在6月份推货高峰后，星河湾在售项目有7个，第四季度星河湾将以稳健策略推货，继续巩固顺销。