10月上半月，在国庆黄金周的带动下，东莞二手楼市交投呈现明显的上升趋势。据东莞市房产管理局公众信息网公布数据显示，10月1~15日东莞二手楼市成交量同比去年增幅高达61.8%。

10月上半月，在国庆黄金周的带动下，东莞二手楼市交投呈现明显的上升趋势。据东莞市房产管理局公众信息网公布数据显示，10月1~15日东莞二手楼市成交量同比去年增幅高达61.8%。

城区新盘少二手房活跃

东莞房管局数据显示，国庆黄金周期间东莞二手楼市成交量为97套，与去年同期的63套相比，升幅达54%。黄金周过后，买家陆续回流二手市场，促使东莞二手楼市成交量明显回升。数据显示，10月1~15日东莞二手楼市成交量达1375套，与去年同期的850套相比，升幅达61.8%。

合富置业储备分区营业经理罗陈生告诉记者，10月中旬市场交投活跃度比上旬提升了约40%，目前出手的买家以改善型为主。城区内新盘较少，因此二手市场比半年前明显活跃得多，城区内价位在8000~10000元/平方米的物业相对热销。

9·30新政吸引刚需客入市

目前，东莞小部分银行已确认落实“9·30”新政，也就是对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

罗陈生表示，“9·30”新政降低首套房贷首付门槛，在一定程度上降低了买家的资金压力，使买家资金相对更充裕，可选房源的范围更大。因此，近期潜在买家的看房积极性也增强了。此外，之前已看房看了一段时间的客户，了解到政策利好后，出手的意愿亦有所提升。

合富置业成交数据显示，10月1~15日东莞城区面积在80~120平方米的二手住宅成交最为活跃，约有一半成交个案选择按揭购房，买家以自住人士居多，对物业的景观有较高要求，望小区园景的物业更受欢迎。东泰、西平、南城CBD以及宏远板块等片区，都是自住型买家关注度较高的区域。