据外媒22日消息，香港特区行政长官梁振英在立法会称，香港一级市场和二级市场的房屋价格都开始下跌，政府遏制价格的措施正在显效。

据外媒22日消息，香港特区行政长官梁振英在立法会称，香港一级市场和二级市场的房屋价格都开始下跌，政府遏制价格的措施正在显效。

他指出，增加土地供应举措正在增加物业供应，香港政府决心解决住房问题。

同日，据中信里昂发布报告指，香港住宅市场快速转坏，双倍印花税令换楼需求急跌至一年新低，二手市场交投较“沙士”时期大跌40%，不少发展商开始为旗下楼盘提供按揭计划。

目前楼市成交量萎缩，难以支撑较高楼价，预计今年第四季度楼价下跌2%，到2017年累计下跌17%。

里昂认为，楼市购买力已呈衰竭，一手市场销售价值占GDP比率，于今年第二季已攀升至8.6%，处于15年新高；该行相信租金将会受压。该行料香港住宅楼价于2016年将下调10%、至2017年再跌5%。

此外，反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数，按周下跌1.26%，跌幅是两年多以来最大，指数也创9月新低。反映出楼价开始出现调整，预计楼价走势短期会反覆回软。

梁振英还提到，旅游行业面临挑战；近期的访港游客人数减少趋势令人担忧。

据悉，今年以来，香港旅游业依然处于持续低迷状态。旅游业议会早前公布的上月入境团数目显示，这类旅行团日均已跌至297团，按年下降23.3%；以今年头9个月来计，也按年跌20.3%。

上月访港内地旅客比去年同期下降4%，在“十一”黄金周期间，内地访港旅行团日均赴港数量下降13.3%，“个人游”旅游同比下降8.3%。香港特区政府署理财政司司长陈家强表示，香港旅游业在经历多年的高速增长后开始进入一个调整期。