10月21日，上海前滩核心商务中心第二幅土地以1.57亿元拍出，竞得人为上海阳锐投资有限公司。

10月21日，上海前滩核心商务中心第二幅土地以1.57亿元拍出，竞得人为上海阳锐投资有限公司。

据悉，该土地是浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元43-01地块，出让面积为6511.6平方米，建筑面积为15953.42平方米。土地为商业、办公楼及公共基础设施用地，商业用地容积率为2.45，办公楼容积率为2.45，公共基础设施用地容积率为2.45，建筑限高 60 米，绿地率不小于20%。地块竞拍起始价为15491万元，起始楼板价9710元/平方米。

最终，上海阳锐投资有限公司以1.57亿近底价竞得该地块，楼板价为9841元/平方米。

根据出让文件，该宗地块建设项目需在交地后12个月内开工，动工后24个月内竣工。此外，文件还对项目的功能、运营管理作了要求：该地块商业定位为办公商业配套设施，必须配置与白领员工相适应的基础性业态，包括员工食堂、便利店、超市、药店、银行等基础性业态；该商业设施不得分层、分套、分幢销售，必须统一经营管理，受让人应当按出让年限整体持有商业物业及办公物业。

据了解，前滩核心商务中心唯一一幅通过出让的土地，在2013年被海航资本旗下的亿城股份以16.7亿元竞得，楼板价2.89万元/平方米，溢价率为44.5%。目前，前滩国际商务区地块基本都已动工。