10月19日晚，恒大地产集团有限公司(恒大地产，03333.HK)公告，通过全资持有的盛誉有限公司，以总价70亿港元(约57.4亿元人民币)收购信和置业(00083.HK)、华人置业(00127.HK)和中渝置地(01224.HK)三家公司所持有的重庆御龙天峰项目权益，这三家公司分别拥有该项目公司50%、25%和25%的股权。

恒大地产近期接连出手重庆楼市。

10月19日晚，恒大地产集团有限公司(恒大地产，03333.HK)公告，通过全资持有的盛誉有限公司，以总价70亿港元(约57.4亿元人民币)收购信和置业(00083.HK)、华人置业(00127.HK)和中渝置地(01224.HK)三家公司所持有的重庆御龙天峰项目权益，这三家公司分别拥有该项目公司50%、25%和25%的股权。

算上不久前分别以55亿元人民币收购中渝置地旗下公司，53亿元人民币收购华人置业在重庆的三个项目，恒大地产在重庆楼市已经投入了近170亿元。而与收购并举的是，恒大地产在最近几个月时间内先后两次共获得400亿元人民币的融资。

港资离席？

根据恒大地产披露的收购公告，该项目地处重庆江北区核心，北滨路中段，总计划规划建筑面积为138万平方米，其中约5万平方米住宅建筑已经竣工，总建筑面积为3万平方米的学校、会所等配套设施，以及总建筑面积35万平方米的地下车库正在建设中，而85万平方米住宅物业以及10万平方米公寓、商业物业处于计划建设过程中。

项目土地的批准用途为商业、住宅及学校用地；土地使用权年限为商业用地40年，住宅及学校用地50年。整个项目的开发期预计跨度超过12年。

此番巨资收购，距离上一次恒大收购中渝集团仅4个月。

有着“重庆李嘉诚”之称的张松桥所执掌的中渝置地，并不是第一次出售资产。今年6月，恒大地产以55亿元人民币收购中渝置地旗下重庆中渝集团92%的股份。

中渝置地副主席及董事总经理林孝文回应出售重庆资产时曾表示，所售予恒大的投资性物业预计投资金额将超过100亿港元，在眼下经济不明朗的环境下，该物业项目将占用公司大量资金，投资压力大，另外投资回报周期也较长。

另一个交易对象——香港主要地产商之一华人置业也不是第一次出售其在重庆的资产。今年7月，曾以65亿港元(约53.28亿元人民币)代价向恒大地产出售数个成都商住项目资产，包括华置西锦城、华置都汇华庭及华置广场，三个项目的总建筑面积合共65.265万平方米。

信和置业为香港信和集团名下子公司，信和为香港前四大地产商之一。信和置业总经理田兆源早前向早报记者表示，将更倾向于寻找一线城市房地产发展机会。

恒大抄底土地市场

此番交易，再次证实了恒大今年以来在土地市场的抄底计划。

早在今年上半年，恒大董事局主席许家印在公司内部高调宣布了一项跃进计划——今年上半年要新增120个新项目，2017年要实现3000亿元销售额，2020年要实现5000亿元销售额，年均复合增长率要维持在30%。

为了实现这一目标，恒大近年来在资本市场频繁融资。

有金融分析人士表示，恒大几乎每一次大规模的发债背后，都会伴随一系列收购。

刚刚过去的10月15日，恒大地产发行200亿元非公开公司债券，创国内最大规模私募债的纪录。经了解，此次私募债券分为3+2年期和5年期两种。其中175亿元的3+2年期债券利率7.38%，25亿元的5年期债券利率7.88%，利率水平均低于境外融资。

此前6月，恒大刚刚发行了一笔200亿元公司债券；首期发行规模50亿元，为5年期，利率询价区间4.3%~5.8%。

今年以来，恒大地产累计发债超过400亿元，规模创房地产企业之最。