观点地产网电影《失恋33天》讲述黄小仙从遭遇失恋到走出心理阴霾的33天，而对想要拿取北京土地的房企来说，接下来的33天或将告别“心理阴霾”，迎来“恋爱”般的心情。

10月19日，北京市国土局新挂出3宗地块，至此，从10月20日15:00开始至11月23日15:00时止，北京将出让29宗土地，总起价合计高达576.94亿元。

业内人士称，这罕见的大规模集中供应潮将会给北京高涨的土地打上一针“镇定剂”。

供应33天

北京市国土资源局公告显示，待出让地块合计29个，合计面积为223.17万平方米，其中与住宅相关的地块19个，按照北京平均的溢价率40%计算，这29宗地的成交土地额将突破800亿元。

据媒体报道，北京今年已经成交土地1065.28亿，再加上这800亿，北京土地总成交额将在未来一个月突破1800亿，若最后40天再有土地成交，或将突破2000亿。

亚豪机构的郭毅在接受观点地产新媒体的采访时说：“国土局在年底集中推地基本上是每年的惯例，土地收储以及一级开发有各种各样的程序，因此很多计划都集中到年底。不过，今年国土局在短时间内集中供应如此大量的土地，从历年的土地市场来看还是相对罕见的。”

郭毅认为，这大规模集中土地供应与1-9月北京土地供应过少有关系。

根据亚豪机构的统计，2015年1到9月，北京仅供应了27宗住宅性质用地，累计供应面积为278.62万平方米，仅完成全年750公顷商品住宅供地计划的37%，创下2006年以来的新低。

“国土部门结合土地一级开发节奏来制定土地供应计划；另一方面，年底很多开发商基本完成全年销售业绩，资金相对充裕，补充土地储备的诉求比较强烈，国土部门也结合土地的需求方——开发商他们的销售节奏、拿地节奏，在年底这个阶段集中推地。”

北京的地价

北京1-9月土地供应过少引起地价及房价的高涨，有人用这样一句话描述今年四个一线城市的新房市场现状——“北京贵、上海涨、深圳疯、广州稳”。

据媒体报道，目前北京拿地的价格位居全国榜首，今年前三季度，北京已经成交的住宅地块楼面均价为16376.71元/平方米，达到北京住宅地块成交楼面价的峰值。

郭毅分析指出，国土部门大规模集中推地将达到平抑地价的目的，“可能不仅不会诞生更多的地王，反而可能控制地王，除了地段条件非常优质的地段，比如20日出让的丰台区两宗地块可能会出现新地王。”

她表示，国土部门集中供应大量土地分薄了开发商资金的投向，化解过于激烈的土地竞争局面，使地价不被吹胀到很高的程度，大部分地块将能够得到相对稳定的地价。

另外，根据观点地产新媒体统计，将要推出的29宗地分别供应在11个不同的区域，其中，昌平区有7宗，丰台区有6宗，顺义区有3宗，门头沟区、平谷区、房山区、石景山区及海淀区各有2宗，密云县、通州区、朝阳区则各为1宗。

有业内人士称，29宗地块分别供应在不同区域，一是为了分散购地需求，平抑地价；二是为了均衡未来北京商品房的供应区域。

不过，也有机构分析指出，土地供应增加虽有望平抑地价，但从长期来看，房企拿地还是倾向于一线城市，因此北京土地市场供需矛盾将长期存在，地价还会上涨。