【旭辉北京逆势增长80% 拟进军写字楼市场】旭辉集团(00884.HK)在深耕北京15年后首次发布北京区域品牌战略，明年旭辉北京的销售目标是75亿元，较今年45亿的销售目标增长近70%。旭辉北京有关负责人还透露，旭辉拟进军写字楼市场。

昨日，旭辉集团(00884.HK)在深耕北京15年后首次发布北京区域品牌战略，明年旭辉北京的销售目标是75亿元，较今年45亿的销售目标增长近70%。旭辉北京有关负责人还透露，旭辉拟进军写字楼市场。

旭辉集团副董事长林伟在“旭辉北京品牌发布会暨龙熙旭辉六号院产品首发仪式”上表示，今年是旭辉集团成立15周年，至今全国布局16个城市，已有80个项目。特别在北京这一重镇，今年旭辉更是通过一系列土地抄底动作确立了高增长元年，也为未来冲刺北京十强打下坚实基础。“我们不盲目追求规模高增长，慎重进入每个城市，我们的目标是成为世界一流的房地产开发企业，从去年到今年，我们的中期目标是五百亿。”他说。

旭辉集团北京区域事业部总经理孔鹏表示，旭辉是一家有实力、有能力、有潜力的企业，近几年快速增长的过程中，年复合增长率超过40%。旭辉北京2014年的销售目标是25亿元，2015年的销售目标是45亿元，同比增长80%，而2016年的销售目标是75亿元，同比增幅近70%。“旭辉将长期在京城扎根，努力成为京城主流开发企业。”他说。

作为2015年北京楼市最为瞩目的黑马，旭辉北京在本轮低谷期进入快速增长通道——当房企普遍缩减开工量考虑生存问题甚至退出房地产时，旭辉却用逆周期法则实现弯道超车。6月份，断顿已久的北京土地市场放出大兴8幅优质土地，旭辉率先以均价最低连拿两幅，而在2014-2015两年间，旭辉在竞争白热化的北京市场夺下十幅优质地块，目前放眼京城有八盘在手联动开发。

孔鹏认为，在房地产下半场，房企首先要凭借一定规模留在主流市场。正是基于这个判断，旭辉北京确定了“规模与质量并重，规模优先”的发展思路。但要在北京这个兵家必争之地要规模，需要更为精准的打法。旭辉北京根据逆周期法则，选定2014年下半年至2015年上半年为最佳拿地时期，因为这段时间房价处于下行通道，市场预期最低，房企去库存压力较大，适合土地市场抄底。事实证明，2015年上半年，旭辉北京以低价拿下6幅地块，之后周边地价一一上浮30%~50%。

旭辉集团北京区域事业部营销总监刘垚表示，旭辉自2000年进驻北京并开启环渤海区域中心战略布局后，从南城大兴起步，先后进驻朝阳、顺义、房山、通州，如今走遍北京又回到南城，北京下一个发力点在大兴，因为这里有第二机场，千亿资本引擎助飞南城，这里价值凸显，保利、龙湖等品牌房企大佬云集。“我们位于大兴的龙熙旭辉六号院产品，将打造‘会生长的别墅’空间理念，就是没有户型图，未来交付中根据大家不同的需求，帮业主定制户型和装修。”他说。