9月14日，中山(楼盘) 市国土资源局公布了8月商品房成交数据：成交11983套，均价5927元/平方米，其中住宅成交7534套，非住宅成交4440套。记者统计发现，1~8月中山商品房累计成交已达78961套，同比去年(57377套)增长了37.62%。其中，自“3·30”新政落地后，除4月外，中山楼市连续4个月成交破万，回暖趋势明显。

9月14日，中山(楼盘) 市国土资源局公布了8月商品房成交数据：成交11983套，均价5927元/平方米，其中住宅成交7534套，非住宅成交4440套。记者统计发现，1~8月中山商品房累计成交已达78961套，同比去年(57377套)增长了37.62%。其中，自“3·30”新政落地后，除4月外，中山楼市连续4个月成交破万，回暖趋势明显。

新政落地，楼市量价齐升

“3·30”新政落地已近半年，新政对中山楼市带来了怎样的影响？记者查询中山市国土资源局官网发现，新政落地首月，即4月，中山商品房成交8563套，环比3月6675套增长28.28%，而均价则为5801元/平方米；5月成交10370套，均价5863元/平方米；6月成交13966套，均价5909元/平方米；7月成交11428套，均价5898元/平方米；8月成交11983套，均价5927元/平方米。数据显示，新政落地后，除4月份外，中山商品房连续4个月成交破万，而且成交均价整体呈小幅上涨趋势。

深中购房网负责人认为，从4月开始，中山楼市成交整体呈量价齐升趋势，除了与“3·30”新政落地激活了部分本地客的购房欲望有关外，也与今年深中通道、深茂铁路等利好消息不断释放，带动深圳(楼盘) 客前往中山购房有关。“目前，在”深中同城“的大背景下，深圳房价高达三四万元每平方米，而中山则是五六千元每平方米，而且中山这个价格的房子都是带独立产权的商品房，并非深圳人所认知的小产权房，所以深圳人都愿意在中山置业 。”

“今年以来，通过深中购房网置业中山的深圳客户中，投资者占比较大。”该负责人表示，“3·30”新政最大的亮点是，如果首套房供完，购买二套房的首付将从过往的六成变为四成，很多有远见的深圳投资者认为，随着“深中同城”进程日益接近，中山的房价也将快速上涨，现在趁着政策利好和中山房价处于较低水平的时机，赶紧在中山购房，坐享升值。

房贷利率频调，月供更轻松

8月25日晚间，央行宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，这是央行今年以来的第四次降息和第四次降准。本次央行降息后，房贷基准利率从5.4%降至5.15%，购房者月供压力再次减轻。

以目前中山一套90平方米的小三房，均价6000元/平方米，总价540000元来说，同样采用20年等额本息方式还款，以房贷基准利率5.4%计算，月供为2579元，以基准利率5.15%计算，月供为2526元，每月能少还款53元。

深中购房网负责人认为，此次降准虽然能为购房者减轻月供负责，但更重要的是对市场起到提振作用，加上9月17日，深圳市发改委副主任郑宏杰透露的关于深中通道和深茂铁路等利好消息，他预计，中秋国庆黄金假期间，前往中山看房的深圳客将呈爆炸性增长。