9月21日，链家发布北京9月第三周统计数据显示，新建商品住宅网签量为1984套，环比下降21.1%。扣除保障房、自住房后，纯商品种住宅成交1099套，较上周下降7.3%。

9月21日，链家发布北京9月第三周统计数据显示，新建商品住宅网签量为1984套，环比下降21.1%。扣除保障房、自住房后，纯商品种住宅成交1099套，较上周下降7.3%。

本周网签量在30套以上的项目仅有5个，热销项目数量较7、8月份大幅下降。热销的项目以六环外的低价项目为主，均价在1.5万/平米以下。

根据统计，纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交均价出现回落，主要是受结构性因素引起，热销项目郊区低价项目占比增加，如平谷的首城汇景湾(芳轩园)、延庆的世爵华府等在本周网签量均较高，导致均价在2万/平米以上的成交占比较上周增加14.2个百分点，结构性拉低了成交均价。实际来看，价格呈现稳中有升的趋势，但幅度均较小。

链家网研究院李巧玲认为，9月成交的下滑，有小长假影响的因素，也有通州限购需求释放受抑的原因，本月通州成交占比较前两月明显下滑。但更多的原因是与前期供应的不足有关。

9月成交低于市场预期，但供应出现大涨，房企入市较为积极，中上旬的纯商品住宅有11个项目获得预售证，供应量达4090套，较8月同期上涨36.7%，且为年内同期供应最高。预计随着这些项目的开盘销售，后续的成交有望出现走高。

整体来看，今年金九成交较为平淡，成交量低于7、8月份，预计月度纯商品住宅成交将在4000余套，与5月的成交水平较为接近。