或许很多市民说，现在市场上看到的多是单价9000元甚至上万的住宅，从而对于全市相对较低的均价有难以认同的感觉。原因在哪？

或许很多市民说，现在市场上看到的多是单价9000元甚至上万的住宅，从而对于全市相对较低的均价有难以认同的感觉。原因在哪？

一是与其他城市不同的是，重庆多年按套内销售，现在要求楼盘在销售时同时标出套内和建面单价，购房者在售楼部更多关注的是套内单价。二是在重庆，由于建筑业态的不同，房屋单价相差较大。以北部新区为例，今年5月高层住宅建面成交均价在7225元、花园洋房在10203元、别墅在14579元。

三是在重庆不同的区域板块，房屋单价差距也较大。主城区中，各个区的商品住宅成交均价有较大差异。如渝中区、江北区、南岸区等为相对较高区域，其中渝中区今年5月平均建面单价为7668元、江北区为7602元。

有几个区域板块，如解放碑、江北嘴、南滨路等中心区物业，是重庆是重庆房价相对最高的区域板块。如解放碑CBD今年5月商品住宅成交建面均价为10295元，江北嘴CBD为9247元，北滨路为8692元，照母山板块为8845元。然而，也有房价较低的区域。其中沙区、大渡口、巴南等地是房价相对较低的区域。

15年房价涨300倍？

市民：睡着都要笑醒

“15年房价增长了300倍，开玩笑吧！”日前，央视发布的一项关于房价的调查，立即引发市民的议论。15年来，重庆房价到底涨了多少倍？这事倒真值得我们细细算一下。

市民：重庆房价只可能涨了5-10倍

9月14日，央视财经频道《对话》栏目举行15周年庆典特别节目，现场发布的调查显示，过去15年房价增长了300倍。

节目播出后，立即受到重庆市民的广泛吐槽。南岸邓先生说，“我15年前买的房子2200元，当时算起非常贵了，现在那个房子撑破天能卖1万元就不得了啦！这个调查太离谱了！”江北区匡女士也觉得这个调查很可笑，“太夸张了，真要有300倍，我睡着都要笑醒！”

不少市民摆谈了他们所购房屋房价上涨情况。家在渝北区皇冠东和花园的张女士说，这套房子价格十几年来还是翻了几倍。2000年时开盘价为1700元，现在二手房单价可以卖到9000多元。

记者从众多市民所调查的结果显示，大部分被调查者认为，15年来来重庆房价上涨了5—10倍。有市民调侃道，“要是涨了300倍，我们不就都成了大富翁了？”

实际数据：重庆15年涨了5倍

那么，从全市统计数字来看，15年来重庆房价到底涨了多少倍？记者从市国土房管局获得的数据显示，2000年，重庆全市范围商品住宅均价为1076.59元，而在今年5月全市商品住宅销售均价为5307元。总的来看，也就涨了5倍多。

这是整个大重庆的数字，而今年5月主城商品住宅建面成交均价为7007元，这从整体来看均价仍不算很高。以主城几个区为例，江北区2000年住宅建面均价为2056元，到了房价快速提升的2007年为3514元，到了今年为7602元。南岸区2000年为1902元，2007年为3376元，今年则为7494元。

业界：涨了300倍？这数字不可能

从重庆市的情况分析，与15年前相比较，也就涨了数倍。相关业内人士分析，重庆除了在2007年等极少数年份房价上涨稍微快些，15年来基本上保持一个平稳上升状态，年均增长在10%以内。可以说，重庆房价稳中有升，基本上没出现暴涨情况。15年房价上涨力度也明显低于其他诸多城市。

那么，外地城市有无可能涨了300倍？有北京的人士反映，2000年的时候北京中心区房价在4000多元，市郊地带1000多元，到了今天单价卖到了几万元，甚至有十多万的单价，也没涨到300倍。这位人士说，“真不知这300倍是怎么算出来的？”

房价涨

我们不就都成了大富翁了？

300倍，我睡着都要笑醒！